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住户有疑问:小区公共区域加收停车费是否合理

2018-04-15 来源:无线梅州
 
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近日,梅城热心市民陈先生打我们的电话报料称,他们小区自从更换了物业之后,突然开始收取公共面积的停车费了,而且收费标准都唔公布。具体的情况,我们来去了解一下吧。

昨天上午,记者来到了陈先生所在的梅江区三板桥路金碧豪庭小区。陈先生告诉记者,他们小区的停车区域有两部分组成,一部分是地下停车场,收费是一天六块钱。还有一部分是露天的公共区域,这块区域是小区业主购房之时分摊购买的。但是,从今年4月1日开始小区物业开始征收露天停车区域的费用了。

【陈先生:如果我们超过三分之二的业主不同意的话,他们是不是就不能收费了?我们还有一个疑问,他们是否有这个收费许可证呢?】

陈先生告诉记者,因为小区停车费的问题,有一些住户已经作出堵小区出入口的过激行为,他们也是希望开发商和物业公司可以出来解释清楚,避免矛盾进一步恶化。随后,记者找到了开发商代表了解情况。

【开发商陈经理:每年这个小区的费用我们都有公布,大部分的业主都是认可的,但是小部分的业主可能比较多车,或者是系统设置操作的话,他们的费用就比较大了,所以就不是很乐意。】

陈经理表示,小区停车现在改成了按次收费,四小时内收取六块钱,超过六小时则收取九块钱。而收取的费用都是用于小区设施的维护,每一笔都将在业主栏中公布出来。那么,这种小区公共区域征收停车费的问题是否合理呢?为了搞清楚这个问题,记者找到了《服务900》维权律师团的广东粤梅律师事务所的杨衍俊律师。杨律师告诉记者,对于公共区域的停车费收取问题,一直都是比较常见的,而且也有对应的明文规定。

【《服务900》维权律师团成员 杨衍俊:首先这个车位是属于该小区业主共同拥有的停车位,业主都有权使用。第二,这个停车位的使用情况,包括使用后按次收费还是按月收费,都应该由业主委员会表决。第三,根据业主委员会表决方案,要报当地发改部门批准。第四,要将这个发改部门批准的收费方案进行公示。】

杨律师表示,只要符合这些标准,小区物业就可以合理的收取公共区域的停车费用。

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