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月底至6月,梅城楼市将迎来推货高峰!多盘加推或新开

2018-04-14 来源:掌上梅州
 
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近日,记者走访梅城各大楼盘了解到,五、六月份梅城楼市将迎来一波较密集的推货,推货楼盘主要分布于芹洋半岛、江南新城以及梅县区等板块,而以新县城板块居多。其中碧桂园5大楼盘在此期间也是推盘频频。

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梅城新盘涌现

近两年来,梅县区新县城一直都处于富力城一家独大,众多本土小楼盘抱团竞争的格局。而自去年以来,碧桂园参与逐鹿,今年更是敏捷地产、中南置地等外来名企扎堆,而本土开发商的项目也四处开花。一时间新县城楼市的热闹引起梅城聚焦,继续成为江南梅水路后的又一大掘金热土。


据了解,5月份,江南新城保利和府将推出5个亿的货量,面积段在98—170㎡间,预计价格在9500元/㎡左右。客天下碧桂园也将在4月底推出1个亿的货量,以三四房为主。正兴·万象江山也将在4月21日加推100多套房源。


据悉,锦绣首府或将在5月份开盘。而敏捷地产以及梅县碧桂园二期学府里等项目将迎来示范区开放。其中梅县碧桂园针对五一小黄金周也将加推新货。

此外,御元阳光城等项目也表示,尽管目前还没有明确,但项目也会视市场热度去调整推货期。而剑英大道附近的其他楼盘如欣悦国际、中南置地与雅居乐联手打造的项目也在加紧施工中,或许能在这一波高峰出货季分割市场蛋糕。


商家集中出货

从去年上半年以来,梅城房价就有节节拔高的现象。然而从住建局官方网站提供的数据分析,今年前三个月尽管价格仍然涨幅明显,但是成交量已然逐渐萎缩。如今市场面临商家集中出货的现象,究竟是商家看好五、六月份的市场蛋糕,还是在限贷等楼市政策大形势的步步紧逼下,商家争抢“热市”的余温呢?


新县城某一地产代理公司的负责人曾预测,如果把2008年—2013年作为梅城楼市的一个发展周期,那么2014年—2018年就是楼市发展的另一个周期。照此看来,今年或是一个充满变数的一年。


梅县一项目的负责人告诉记者,“与去年相比,我们项目已经逐渐丧失了价格上的优势。因为梅县片区的房价也上升到了9000多元/㎡”。因此,在当前新县城新盘涌现,商家集中出货的现状下,价格战似乎是难以避免了。房价继续攀升的势头或将得到有效控制。


(郑康伟)编辑:开帆

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