首页/本地综合/正文

梅州楼市1月数据出炉:江南房价站上“8”字头

2018-02-13 来源:服务900
 
点击
 
评论

2017年梅州楼市可谓是火热的一年,持续上涨的房价让很多没有买房的市民忧心忡忡,那么进入2018年,梅州楼市的走势会怎么样呢?我们一起去看看。

QQ截图20180213090202.jpg

市住建局发布的最新数据显示:1月份梅州商品住宅成交均价为6483.37元/平方米,比去年12月份环比上涨了14.88%;成交套数为3055套,环比减少711套,下跌18.88%;成交面积为38.35万平方米,环比减少10.3万平方米,下跌21.22%。

【四华地产置业顾问吴晓丹:11月和12月在各个区域都有比较多项目开盘加推,已经消化了比较多客户,进入1月,一是新开盘的项目比较少,二是临近春节,有些客户会稍微等一下看看春节有没有优惠。】

QQ截图20180213090130.jpg

虽然1月份梅州楼市的成交量整体比较平淡,但是一些片区的房价仍在稳步上涨。以有加推盘的江南片和梅县片为例,1月份江南片房价正式步入“8”字头,成交均价为8651.41元/平方米,环比上涨25.97%,梅县片为成交均价6862.98元/平方米,环比上涨22.23%。相比之下,1月份没有大房源推出的江北片房价企稳,成交均价为7137.07元/平方米,环比下跌0.92%。

【万象江山销售总监黄雨:我们12月开盘加推了4栋,总货量大约是400套,一卖就卖了八成多,我们也顺势在1月加推了1栋。】

【和安梅花城营销总监龙其强:我们现在属于后期销售阶段,1月份大概卖了50套左右,均价7800元/平方米左右,周边的楼盘都相差不大。】

都说1月份是楼市的传统淡季,但是同比去年,梅城楼市仍涨势惊人。比如今年1月份梅城销售了1431套商品住宅,同比去年的930套增长了53.8%,其中江北片从146套增长到429套,增长了近两倍。成交均价方面,江南片同比去年的6498.2元/平方米增长了2153.21元/平方米,涨幅达到33%,梅县区同比去年1月份的4898.54元/平方米增长了1964.44元/平方米,涨幅达到40%。相比之下,江北片虽然成交量大幅增加,价格却最为平稳,每平方米仅增长了871元。

QQ截图20180213090458.jpg

【和安梅花城营销总监龙其强:2017年当时拍的地皮都是100万元一亩,今年拍的地皮都去到400万元、500万元一亩。还有建材,钢筋水泥上调了30%-40%。】

随着春节的到来,梅州也将迎来新一轮的返乡置业客,各大楼盘也推出了不少促销优惠活动。不过业内人士介绍,由于客家人不中意在年前买房,今年春节又在二月中旬,所以成交量可能会集中在二月尾或三月初。

【万象江山销售总监黄雨:我们楼盘也是针对返乡乡贤,搞了置业三重礼的活动。还没有加推的话还剩3栋来年我们会根据节点去加推。】

【四华地产置业顾问吴晓丹:随着2017年第四季度开始到2018年年头,都陆续会有一些新楼盘入市,新县城那边也拍了好多地,所以接下来市场会慢慢进入补库存的阶段。】


客房网新闻中心QQ:2178728910(咨询、爆料)

客房网微信号:18023522077(咨询、爆料)

客房网今日头条号:1158737051

客房网微博:直接搜索“客家房产网”

二维码.png

热门楼盘

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
返回顶部