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在梅州还有便宜的房子吗?当然有!

2018-01-12 来源:客家房产网
 
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 随着梅州城市建设的不断发展,越来越多的新楼盘拔地而起,而那些老旧小区的房子在这些高楼林立中,就显得格外特殊。

老旧小区一般是指梅州城区内年代久远的老房子,这些房子面积小、户型奇葩、没有电梯,甚至没有物业管理,小区的周围环境比较差,没有停车位。

 

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毋庸置疑,新楼盘在市政规划、商业集聚、小区管理等等相关方面,都超越老旧小区太多,但对于资金有限的购房者来说,老旧小区还值不值得买呢?

 

一、老旧小区的优势

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从外观上看,新楼盘外观新颖、设计感强,比老旧小区好看很多,老旧小区的建筑外观较为传统、单一,缺少现代感。

但,老旧小区的房子就没有任何优势吗?我们就必须义无反顾地搬离老旧小区吗?

当然不是,老旧小区也有老旧小区的好处。

 

1、教育资源丰富

由于老旧小区位于市中心地段,处于城市最先发展的区域,往往会有一些优质学校。对于购房者来说,教育资源也具有极大的吸引力。

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2、基础设施完善

如今新房遍地造,但范围却越来越往外,住得越远,自然也越无法享受市区的各项配套。

而很多老旧小区,基本都是临街而建,紧靠马路,出门即见闹市,往来无需车马。周边商贸、银行、文化、教育、娱乐、医院、酒店等配套设施齐全,购物、生活都是比较方便的。

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3、价格相对便宜

当然啦,还有最重要的是这些老旧小区总价低。

由于老旧小区房龄较长,因此价格较周边同地段的新房便宜不少,对于资金有限的购房者而言,是不错的选择。此外,一些房屋没有电梯,相对分摊面积较少,实际使用面积较大,性价比高。


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相同地段、相同面积的房子,老旧小区比新楼盘整整少了44万!就这一点,也足够吸引不少购房者了。

 

4、地段好、升值潜力大

老旧小区一般位于市中心地段,这个位置优势是无法复制的。李嘉诚也说了:地段,地段,还是地段。随着梅州未来的发展,一旦有拆迁机会,将有可能得到金钱或房产补偿,存在很大的升值潜力。

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5、经济压力小

按照首套房首付三成来计算的话,二手房的首付可以达到成交价的四成甚至五成。购买老旧小区的房子虽然首付比例高,但是总价低,算下来,其实与首套房首付三成差不了多少,而且后期月供压力也小很多。

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二、老旧小区的房子还能买吗

在小编看来,老旧小区的房子,只要地段好,都是值得入手的。

1、自住:对经济能力有限的购房者,买老房子可以暂时过渡,等手头富裕了,可以转卖置办二套房。

2、出租:如果不考虑卖房的话,也可以选择租出去,每个月还有一笔不小的收入呢。

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总结

总而言之,买房子还是要看自身需求和自己的消费能力。无论是新楼盘还是旧小区,都有它的优势与弊端,没有最好,只有适合。你觉得呢?

 

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