首页/独家报道/正文

梅城这个小区开发商代收天然气安装费?引发业主争议

2018-01-11 来源:客家房产网
 
点击
 
评论

timg.jpg

 

近日,家住状元府的业主向小编反映:

开发商给小区业主发放了一份通知,称小区的天然气施工、报装费用均由他们公司预先垫付,业主如要开通天然气,需到物业管理中心缴清天然气报装费,每户2600元。

缴清后,物业公司会派工作人员查看套房内燃气设备完好状况,再由他们公司出具一份证明。业主凭此证明文件和购房合同、身份证到燃气公司办理开户、点火手续即可。


1.11-状元府爆料302.png 

图片来源:状元府业主提供


1.11-状元府爆料317.png 

图片来源:状元府业主提供

 

 

3.png 

图片来源:状元府业主提供

 

 

1.11-状元府爆料351.png 

图片来源:状元府业主提供

 

该业主向小编咨询:开发商是否有权利向业主收取天然气报装费用?这一费用是否合理?


针对这一问题,小编特意查阅了相关法律法规及向专业人士咨询后作出如下解答:

 

一、广东省早在2013年1月1日起已取消燃气初装费

在《广东省物价局关于管道燃气价格的管理办法(试行)第三章第十八条规定:

任何单位都不得向用户收取管道燃气初装费、增容费、开户费或以其他名目收取相同或类似费用。

 1.11-状元府爆料553.png

 1.11-状元府爆料555.png

 

二、天然气安装费计入房价开发商不得向购房者收取


2011年61日起广东省物价局发布了一则关于《商品房销售明码标价规定》的通知。

第七条:《商品房销售价格相关信息公示表》应明确标示以下内容:

1)项目的建筑结构、装修状况以及供水、供电、燃气、供暖、制冷、固定电话、网络宽带、有线电视等基础设施配套情况。

2)商品房交易及产权转移等过程中的代收代办的具体收费项目、收费标准、收费依据、委托收费单位。代收代办应当标明由消费者自愿选择。


也就是说水、电、燃气等配套设施建设安装费用已包含在房价内,城市配套费应由开发商缴纳,所以开发商称已垫付天然气施工、报装费用,这一说法不成立。

开发商不应当向业主另行收取,再收取属于重复收费。

1.11-状元府爆料874.png

 

 1.11-状元府爆料876.png


三、国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知


通知中第三点规定:整顿城市基础设施配套费。

取消与城市基础设施配套费重复收取的水、电、气、热、道路以及其他各种名目的专项配套费。


第五点:规范垄断企业价格行为。

对住房开发建设过程中,经营燃气、自来水、电力、电话、有线或光缆电视(简称“两管三线”)等垄断企业的价格行为进行全面整顿。“两管三线”安装工程要打破垄断,引入竞争,由房地产开发企业向社会公开招标,自主选择有相应资质的企业承担安装工程。


 1.11-状元府爆料1110.png

 

 1.11-状元府爆料1113.png


四、梅县区发展和改革局:申报安装天然气不得收取初装费


2016年的民生沟通中,梅县区李先生就曾提问:梅城申报安装天然气还要收取初装费吗?

梅县区发展和改革局作出如下答复:

目前梅城申报安装天然气不得收取初装费,但要收取容量气价,用于补偿供气的固定成本,居民用户容量气价标准为1058元;工商业等非居民用户容量气价,由燃气企业与用户企业协商定价。容量气价由用户缴交。缴费方式,用户可自主选择一次性缴交或在一年内按月缴交(88元),一次性缴交的应给予适当优惠。


1.11-状元府爆料1345.png 

 

 

编后语:

综上所述,开发商收取天然气安装费属违规操作。

另外业主需留意购房合同中的条款,看清签订商品房合同中是否约定了管道燃气建设安装费由购房者承担?或者是否约定了开发商代收天然气安装费的条款?

建议业主与开发商好好协商解决,协商不成,业主可以向物价局、建设规划部门咨询或投诉,依法维护自己的合法权益。

 

家是哪个小区呢?

是否也存在同样的问题?

欢迎在后台留言探讨


网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
返回顶部