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12月梅城楼市销售回暖 高端楼盘拉高均价

2018-01-10 来源:服务900
 
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近日,市住建局公布了十二月份梅城的商品住宅网签数据。具体的情况,我们来去关注一下。


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陈先生是江北某楼盘的销售经理,陈经理告诉记者,他的公司在上个月共推出了300多套住宅和商铺。在一系列的促销活动下,新盘去化效果明显,一个月下来销售达到了近6成。


【梅城某楼盘经理 陈远宗:像我们上个月12月中旬的话,我们有新品加推,开盘。我们一个月成交量的大概200套左右。比年中那时候的价格稍微有些上浮。】


【梅城某楼盘经理 雷宇鸣:12月份成交将近60套,然后11月份就30多套。】


【梅城某楼盘营销总监 黄雨 :12月份我们开了一次盘,上个月的话总共推出408套,基本上卖的差不多了,所以这个星期也准备加推一栋来迎接市场客户。】


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随后,记者也从梅州市住建局了解到,2017年12月江南片区成交套数为:452套,环比上涨164.3%,成交均价为:8062元。江北片区成交套数为:547套,环比上涨1.5%,成交均价为8346元,而梅县区成交套数为945套,环比上涨16.1%,成交均价为6210元。


【梅花城 营销总监 龙其强 :每块地皮都是外面比较大型有实力的开发商过来购买,所以他们的运行跟品牌把我们楼市的整个价值拉升了。】


【梅城某楼盘经理 陈远宗:包括现在的拿地成本,建筑成本,这些比以往的话均有所上涨,大家都说面粉贵了,包子就会贵,这个是一个十分重要的原因。】


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像这位经理形象的用面粉与面包的关系来比喻房产和土地之间的关系,地产大鳄的进驻使得梅城地价不断拍卖出新高度,因此也随之拉伸了的整个楼市的价格。另外,2017年12月份的销量仍受10月份双节的影响,一节荒三圩的规律也同样出现在楼市上,因此12月份的销售量比11月份有所上升。


【梅花城 营销总监 龙其强 :12月份都是历年以来都会比11月份要好,因为11月份都是刚过国庆,会消化一大部分的购房需求量,他会储备到12月份来。】


记者在采访中了解到,12月份楼市总体呈现“量价齐升”的趋势,主要以刚需和改善型居多。在梅州市场拿地火热的情况下,2018年楼盘存量可观。而高房价究竟泡沫还是继续坚挺还有待时间考证。


【梅城某楼盘经理 陈远宗:2018年推出新的房源还是比较充足的,只是价格方面就是仁者见仁智者见智。】



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