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刚刚!碧桂园以总价15亿元竞得芹洋半岛地块,再创土拍新高!

2017-11-17 来源:客家房产网
 
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今天梅州的土拍又火了!

芹洋半岛这块地以总价15亿次成交

真是厉害了!

梅州人赶紧看过来! 

【直击现场】

11月17日,梅州迎来11月份的第一场土拍盛宴,今天注定是个硝烟弥漫的日子。夺地大战于上午10点准时打响,又是一场地产大佬间的争锋之战。起拍价格不断飙升,火药味十足,报价一浪高过一浪。大家开始拉起了持久战,各家房企互不相让、你争我夺。

经过一个多小时60轮竞价,位于梅江区金山办芹洋半岛的PM-B17079地块,最终由梅州市新心房地产开发有限公司以总15.0553亿成交,楼面地价3198元/㎡,土地单价9594元/㎡,溢价率59.9%。



 

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竞价记录

 

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成交记录


这是一场史无前例的梅州土地拍卖,因为它创造了历史,该地块未拍卖前,就已经受到了大家的广泛关注。以起拍总价9.4亿元,起拍土地单价6000元/㎡,楼面地价约2000元/ ㎡,创下了梅州土地拍卖史上三项记录——“最高起拍总价、最高起拍单价、最高起拍楼面地价”。

这也是芹洋半岛剩余的最大宗土地,此地块价值不言而喻!而且该地块最终成交总价15.0553亿也已超过之前13.8亿的江南新城地块。


 

开发商争食意味着什么?

开发商的动向就是市场的动向,更何况绝大多数都是国内知名品牌开发商。置业投资去哪里?大品牌开发商去哪里,你就跟到哪里,这基本没有错。


品牌开发商集中争抢住宅用地,这意味着梅州的房价以此为历史参照时间,开始进入一个全新的时代。


 

芹洋半岛这块地意味着什么?

01

交通便利

芹洋半岛目前已建及在建的有4座桥,分别是秀兰大桥、广州大桥、罗乐大桥、丽都东桥,届时将打通东升工业园、芹洋半岛与江南中心片的通道。还有18条市政道路在建,芹洋半岛内环路在建,1条地下综合管廊在建,交通优越、路网通达。

 

02

配套齐全

本次第五届世界客商大会主会场----世界客商中心,由奥园地产斥资5亿元精工匠造,是一座集会议会展、客商展示、众创平台于一体的世界客都标志性综合建筑。

还有梅州嘉应歌剧院在建中,届时将成为梅州文化新地标。东山医院、梅州市第二人民医院、胜福珠宝创意园,梅州奥园养生产业园规划建设中。

另规划建设一大批配套:信息中心、企业总部基地、金融华尔街、水底世界、水上博物馆、梅州文化展览馆等等。

 

世界客商文化中心现场图(图片来源:梅州日报)

03

教育优质

芹洋实验学校,九年一贯制学校,可提供学位6000个,预计今年动工。芹洋半岛周边还汇集了芹乡小学、华南师范大学附属华业国际幼儿园、培英中学、东方跨世纪幼儿园等多处教育资源。

 

芹洋实验学校规划图(图片来源:芹洋半岛城市设计)

 

04

生态宜居

沿梅江建设的芹洋滨江湿地公园将完善成生态鸟岛,主打亲水、生态主题,并建有果园、水上栈道、湿地驿站等,晚饭过后和家人一起沿着滨江湿地公园散散步、赏赏景,一出家门口便可享受天然氧吧,生活好不惬意。

 

芹洋半岛规划图(图片来源:梅州市城乡规划局)

 

结语:

芹洋半岛如今也成为了名企巨头的必争之地,奥园半岛一号、奥园天悦湾、奥园梅江天韵、恒大御景半岛纷纷布局于此。

周边路网发达、景观、商业、教育等资源丰富,地块整体的可塑性较强。

日趋完善的配套、区位的优势、便利的交通条件以及适宜的购房成本,相信未来必将成为大家买房置业的理想区域之一。

曾经,杂草丛生的荒芜地翻开了一页又一页的新篇章,成为一颗熠熠生辉的新明珠。

未来,芹洋半岛这块地会带来怎样的精彩?让我们拭目以待!

 

相关链接

 

 

地块出让公告

PM-B17079地块资料】

地块位置:梅江区金山办芹洋半岛

出让面积:156921㎡235.62亩)

土地用途:商服、住宅用地

容积率:3.0

计容建筑面积:470763㎡

建筑密度:≤30%

绿地率:≥35%

起拍土地总价:94153万元(400万/亩)

起拍土地单价:6000元/㎡

起拍楼面地价:2000元/ ㎡

PM-B17079地块住宅用地分摊面积按不大于125536平方米控制,配套商业建筑面积占计容面积比例按不小于20%控制、不大于40%;

 

地块红线图

 

 

地块红线图

 

地块现场图

 

地块现场图

 

图片及数据来源:梅州市公共资源交易中心

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碧桂园东湾国际

碧桂园东湾国际 6800元/m²

地    址:梅江区·芹洋半岛·罗乐大桥旁

销售电话:0753-2182666

开 发 商:梅州市梅江芹洋碧桂园房地产开发有限公司

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