这两年,楼市可谓是迎来了史上最严调控,在轮番政策影响下,一二线城市的房价持续降温,而反观三四线城市却是持续上涨的趋势。
不少梅州市民感叹到:梅州房价是越来越高了。
的确,梅州的房价一直在稳步上涨,但这个房价算不算高呢?
一、梅州的房价高吗?
梅州的房价一涨再涨,每天都有人在吐槽房价高,也依然有人在一边吐槽一边买房。
从上面的数据可以看出,4月份的房价上涨明显,而近几个月的房价是相对稳定的。
在梅州,居民的平均工作收入在2500元——5000元之间,而房价通常维持在5000元—— 10000元之间。在一个完整家庭中,夫妻双方的平均年收入在6万——12万元之间,而购买一个家庭居住用房总价在40万——80万元的话,房价收入比在 6——7之间,是满足国际通用的标准水平的。如此看来,梅州房价是合理的。
与广东省内的其他三四线城市相比,梅州的房价并不算高,而且还相对偏低。
尽管如此,对于小编而言,这样的房价也还是买不起~
二、为什么梅州的房价会快速上涨?
1、看交通
众所周知,交通是经济发展的命脉。近几年,梅州的发展非常迅速,随着梅县新机场的落地、高速公路的完善和高铁的建设,梅州成为了粤东地区的枢纽门户,不仅拉近了与其他城市的距离,也推进了梅州的发展。
2、看商圈
短短几年时间,梅州城区就陆续有7个商业综合体开业,包括有客都汇、东汇城、万象江山、锦发商业广场、万佳时代广场、万达广场、客家新世界等。
梅州市城区综合体分布示意图
这些商业综合体丰富了我们的业余生活,让我们从单一购物变成购、吃、玩、娱,也成为了楼盘的销售“利器”,无形中加快了房价上涨的速度。
3、看休闲娱乐
除了逛逛商场,我们可以休闲娱乐的地方也多了许多。自2016年起,政府大力扶持旅游业的发展,打造了25个旅游特色镇和67个乡村旅游示范村(含11个旅游扶贫示范村)建设及打造200个乡村精品民宿、乡村客栈。
如今,越来越多返乡客选择在梅州定居生活,不仅是因为梅州环境优美,舒适宜居,更是因为有了健全的商业、多样的文化娱乐、逐渐改善的交通,生活品质一点不比大城市差。梅州的未来潜力无限,你准备在梅州买房了吗?
新县城68.8万元
江南79.8万元
江北95万元
江南108万元
江南53.8万元
华侨城23.5万元