一、4-5月本地楼市热门事件之数据篇
(一)梅州城区2017年4-5月份商品住宅网签情况
2017年4月网签数据
2017年5月网签数据
(以上数据来源于梅州市住房与城乡建设局)
根据梅州市住建局数据中心统计:2017年5月梅州城区总计网签套数为1816套,环比4月上升7.27%;梅州城区成交均价6076.50元/㎡,环比4月上升3.08%;梅州城区成交面积23.21万㎡,环比4月上升5.93%;
江南
2017年5月份江南成交面积为6.02万㎡,环比4月下降13.38%;成交套数485,环比4月下降12.14%;成交均价6782.18元/㎡,环比4月上升7.05%。从江南片区的数据可以看出,虽然成交面积和成交套数有所下降,但均价却连续上涨了三个月。整个片区的成交走势呈稳步上升的趋势。
江北
2017年5月份江北成交面积为4.18万㎡,环比4月上升17.09%;成交套数312,环比4月上升22.83%;成交均价7146.17元/㎡,环比4月上升1.26%。值得注意的是江北片区均价首破7千,创下新高,赶超江南和新县城片区均价。
梅县
2017年5月份梅县成交面积为13.01万㎡,环比4月上升14.12%;成交套数1019,环比4月上升14.88%;成交均价5406.16元/㎡,环比4月上升2.74%。梅县片区成交套数突破千套,均价依然在5字头徘徊,稳步上升趋势。
纵观梅州楼市,可谓“涨声一片”。受五一和端午节两个促销节点的影响,梅州楼市呈现一片火爆景象。年初到5月,短短几个月的时间,梅州的房价一直在“量价齐升”。而江北区域更是首次突破“7”字头房价,领跑梅州城区均价。即使如此,但依然阻挡不了广大购房者的热情,各大楼盘销售更是全线飘红。“红五月”不负众望,梅州楼市整体呈“百花齐放”之态。
如今,梅州楼市“红五月”在不负众望中尘埃落定,2017上半年“年中大考”正大步赶来,未完成“半年度任务”的梅州各大房企或以“跑量”为先,可能会借助6月毕业季、父亲节等节点开展营销。火热的楼市能否在6月持续,成为各界关注的焦点。
另外,据小编了解下半年梅州预计有上万套新品房源竞相入市,新推项目主要集中在江南新城、芹洋半岛以及梅县片区。例如客天下东城、万象江山二期、正兴融创城、客天下碧桂园、梅县碧桂园以及奥园半岛一号二期、奥园天悦湾等项目大盘,还有最新入驻梅州的保利江南和府。随着新品的大量释放,这在一定程度上会缓解当前的供需关系。房价可能会受到冲击,出现一定的回落。
下半年的房价将如何走向?我们拭目以待!
(二)梅江区、梅县区部分楼盘4、5月网签套数一览
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从4-5月的梅江区成交数据看出,客天下毫无悬念,再次夺魁。已连续5个月领跑梅江区榜首,实力诠释本地品牌房企的魅力。据小编了解,客天下在端午开盘现场也异常火爆,客户多到要滴滴打车看房,热销持续到凌晨。客天下如此热销,除了优秀的产品品质,还有其成熟的社区配套和宜居生态的环境,都是打动购房者的主要原因。而梅州万达广场、客天下碧桂园、东山谷碧桂园在这两个月的销量也不错,尾随其后。
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从4月和5月的成交情况可以看出,梅县富力城以绝对的优势碾压梅县区各大楼盘,成为当之无愧的“销量王”。更是占据了梅州城区的半片江山,实力不可小觑。而君悦世家和客家新世界在5月的成绩不俗,突破百套,位列梅县区榜单二三位。
(三)2017年4、5月份梅州市规划公示统计
(四)2017年4、5月份梅州市报广统计
(五)2017年4、5月梅江区、梅县区新上市预售楼盘
二、4、5月本地楼市热门事件之资讯篇
1、【珠光·新城御景】
端午节前情景洋房内部专场全面开启。首层二层奢享天地,附送阔绰多功能地下室。标准层,在刚刚好的高度,品味刚刚好的生活。空中复式,洋房中的墅级生活。
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4月15日晚,梅州万达金街的命名揭牌仪式在万达广场盛大开幕,最炸裂的激光秀、最炫酷的DJ、最时尚的走秀表演等精彩活动轮番上演,为梅州带来了一场震撼的奇幻之旅!
万达路、华府路道路开工盛典暨梅州万达广场创意集市开幕
新路开工,江南新城再添城市主干道,交通升级,梅州梅香坊再迎重大利好,小面积低总价,万达小铺震撼推出梅州梅香坊E区组团30-60m2(建筑面积)单层街铺现正公开认筹,首付仅26万起,小面积低总价,易租易售灵活经营,还有存5万抵10万的惊喜钜惠!
活色生香,快乐同行——梅州万达母亲节千人健步走暨梅香坊闯关嘉年华圆满落幕
5月14日梅州万达广场举办“活色生香,快乐同行”母亲节千人健步走暨梅香坊闯关嘉年华主题活动,和广大市民一起欢度母亲节。吸引了来自梅州妇联、万达业主、万达商家代表、媒体朋友等近1500人共同参与。
青春主张 乐活梅州 梅州万达端午热浪音乐节完美落幕
5月28日晚,陈乐基领衔“杀手锏”乐队在梅州万达广场劲爆开唱。震撼的歌声,强劲的电音、绚丽的街舞、热辣的走秀,为全梅州带来一场璀璨光影一流的视听盛宴。还有昨天开盘的万达小铺,78席的小铺吸引了数百个筹,不到半小时便全线清盘!
蜂巢迷宫空降梅州富力城,不一样的速度与激情
益智游戏大集合,来富力城一次玩过瘾 ,舞蹈、水果盛宴,用脑与放松,劳逸结合。
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5月21日上午,由梅州富力城和孔雀巢婚纱摄影网联合主办的“全城热恋·情定富力”梅州市首届百人婚礼在富力城浪漫举行。新人们在秀丽湖山的背景下,一场热闹非凡的集体婚礼见证彼此的爱情。不仅精心准备了新人大礼和幸运奖品,还特别推出了10套精选甜蜜婚房为爱喜上加喜。
保利江南和府开工奠基仪式于5月10日隆重举行!
由保利地产开发的保利江南和府,于2017年5月10日上午,在梅州市梅江区客都大道的项目现场举行隆重的开工奠基仪式!
该项目地点在梅江区三角镇客都大道北侧,地处江南新城中心地段,位置得天独厚。项目规划用地面积约为12万㎡。
2017年5月13日,备受期待和瞩目的奥园梅江天韵在芹洋半岛举行了隆重的奠基仪式。奥园集团(梅州)有限公司总经理叶华四先生、工程总唐和均先生、营销总叶晋宁先生等领导及全体梅州奥园全体员工参加了奠基典礼。
环球飞车首秀梅州,生死时速激情上演
恒大御景半岛环球飞车酷炫开启引围观,恒大御景半岛 风情园林传世雅韵,园心新品持续加推,把握置业良机。建面约108-141㎡的园心新品三四房,正在持续加推中。
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项目地址:梅州市芹洋半岛广州大桥东侧
梅州首届木偶艺术嘉年华,将于4月30日至5月1日,在東山谷碧桂园举办!将带着大家走进木偶,感受玄妙童趣的木偶剧:木偶巡游、特色木偶艺术展览、木偶、皮影戏剧场、童梦缤纷乐园等。
五一大型活动鲸爆梅城抢票攻略,一般人我不告诉他!
4月29日至5月14日,客天下碧桂园销售中心海洋球、海洋蹦蹦床、海洋跳跳板…
鲸喜无限就在客天下碧桂园。
活动地点:客天下碧桂园销售中心
活动时间:五一期间 9:30-17:30
项目地址:梅州市江南客天下旅游产业园区内
咨询热线0753-2111999
9、【客天下】
门票免费送!这个五一梅州最美的地方就在这!
客天下·爱缘海,以爱的名义匠心打造。4月29日,客天下“爱缘海”新景区惊艳亮相,大咖云集的开业剪彩仪式。
客天下·爱缘海新景区开放啦,最重要的是门票免费赠送!
10、【梅花城】
梅花山下,大城崛起
和安集团 十五年光阴,从侨新花园到和安花园,从大埔丽水湾到和安现代城,从和安中心城再到扛鼎之作。32万平米都会菁英住区和安•梅花城,十五年精工品质之路,为城市,造未来。
项目地址:梅县梅州市梅县区公园北路
温馨提示:
本月报数据的统计依据主要来源于梅州市住房与城乡建设局网站的“商品房公众信息查询”版块,因其住房交易数据一律以网签后方能得以体现。大部分购房者与开发商达成购房意向后,均需花费三个月至半年的时间办理购房按揭手续,极个别交易数据甚至可能是一年前的,完成这一环节后方能进行网签,因此,由此统计而来的住房交易数据在反映楼市价格波动的时间段也会出现一定程度上的滞后,网友们可根据该数据自行参考、判断,欢迎各位网友对客家房产网提出宝贵建议,谢谢!
新县城68.8万元
江南79.8万元
江北95万元
江南108万元
江南53.8万元
华侨城23.5万元