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全款买房与贷款买房哪种好处多?

买房作为人们心中头等大事,一直备受人们的重视。随着社会经济的发展,现今贷款买房手续流程愈发简单,利息也在大家接受的范围内,因此现在大多数人会选择分期贷款供房而非向亲朋好友东拼西凑,甚至有人提出全款买房不划算的说法。那么,究竟全款买房与贷款买房哪种好处多?

辩论时间:2017-01-16

正方:

全款买房好处多。首先,全款买房可以免除各种手续费、银行利息,一次性付款也可以和开发商讨价还价,进一步节省购房款。其次,全款买房直接与开发商签订购房合同,也节省了与银行周旋的时间和精力,省时方便。还有,从投资的角度看,付全款购买的房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。

反方:

贷款买房好处多。一方面,对于存款不多的购房者来说,分期贷款买房压力较小,而全款购房的高投入还会影响购房者的其他投资。另一方面,贷款买房变数小,很多预售楼盘存在五证不全的问题,最大的问题就是“备案难”。还有,贷款买房风险低,如果开发商因资金不足等原因无法完成交付使用甚至“烂尾”,那么交付了全款的购房者就有可能损失更大,甚至全部打水漂。

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