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梅州楼市数据监测报告 ——2016年度总刊

2017-01-10 来源:客家房产网
 
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一.12月本地楼市热门事件之数据篇

 

(一)梅州城区2016年1~12月份商品住宅成交(面积、均价、套数)统计表


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成交套数.png

以上数据来源于梅州市住房与城乡建设局


从住建局新出炉的梅州城区12月份商品住宅成交情况来看,12月梅州城区成交面积为17.12万㎡,环比下降10.13%;江南成交面积为4.79万㎡,环比下降10.13%;江北成交面积为3.04万㎡,环比下降32.59%;梅县成交面积为9.29万㎡,与上月相比浮动不大。


12月份梅州城区成交均价为5627.59元/㎡,与上月均价持平;江南、江北与新县城的成交均价与上月相比,浮动不大,属于正常范围价格。2016年12月梅州城区成交套数1342套,环比下降13.08%,江南成交套数为350套,环比下降24.4%;江北成交套数为206,环比下降38.13%;梅县成交套数为786,环比上升5%。


总的来说,梅州城区12月份的楼市的成交量是情理之中,各大楼盘都没有特别大的营销动作。对此,客房网记者采访了梅州富力城、奥园半岛一号、梅州万达华府以及东山谷碧桂园等各大楼盘的工作人员,他们均表示已完成2016年业绩。


至此,2016年梅州城区成交套数为17150套,同比增长9.32%。其中2016年10月梅州城区成交套数为2454套,成交均价为5797.19元/㎡,成交面积31.3万㎡,数据皆为全年之最,这与10月份熙园、恒大御景半岛以及客天下碧桂园楼盘开盘有着直接关系。


(二)梅州城区12月部分楼盘网签套数统计表


梅江区住宅.png


梅县区楼盘.png

以上数据来源于梅州市住房与城乡建设局


(三)梅州城区12月部分商铺网签套数统计表


梅江区商铺.png


梅县区商铺.png

以上数据来源于梅州市住房与城乡建设局


(四)2016年12月份梅州市报广统计

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(五)梅州市12月土地成交

 

(1)12月份梅州市土地成交汇总

土地成交面积、价格汇总.png

数据来源于梅州市国土资源交易中心土地门户

 

(2)12月份梅州市土地成交情况表

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数据来源于梅州市国土资源交易中心土地门户



二、十二月本地楼市热门事件之资讯篇


1.奥园半岛一号年底大促·惠誉全城·尊享置业六重豪礼

贺奥园半岛一号提前一个月完成2016年业绩,年底大促,优选特惠房清盘一口价,5字头起,回馈全城, 更享置业6重豪礼!【奥园半岛一号】醇熟社区准现房,房子看得到,品质有保障。


【送福利啦】奥园·锦绣首届家居装饰节12月19号盛大启幕!

在12月19日-24日期间,锦绣国际联合23家品牌商户专门为奥园业主举行欢迎回家活动,只要是奥园业主购买家居建材即可享受锦绣国际专属优惠,超级给力的商家还为业主们提供了丰厚的奖品。除此之外,活动期间可为奥园业主办理至尊VIP卡,凭VIP卡到锦绣国际买家居建材,除了享受每个商家店里的现时优惠外,再享受折后95折!


2.【中国·客天下】 冬季亲子创意运动会来啦!

12月3-4日,【中国·客天下】营销中心举行亲子创意运动会,创意软陶DIY,呼啦圈转动,乒乓球水上漂功夫大比拼等精彩趣味活动等着大家参与,参与游戏集齐印章就可以获得精美礼品一份。


客天下艺术团寻乌专场文艺汇演完美落幕

12月2日晚,客天下艺术团于江西寻乌亿多超市广场举办了一场以“送温暖下乡”为主题的文艺汇演,此次活动由中国客天下景区艺术团倾情演出,并得到了当地民众的积极响应,当天晚上活动现场人头攒动,尽管夜凉如水却也抵挡不住人们火爆的热情。


客天下看房团暨北大新世纪实验学校考察团之行圆满结束

秋意盎然的11月,客家房产网举办了客天下寻乌看房团,得到了江西寻乌广大朋友们的热情追捧。12月应江西寻乌广大朋友们的要求,客家房产网联合客天下发出了客天下寻乌第二期看房团活动,同时在12月2日《客天下艺术团送温暖下乡》活动中也设置了看房团报名处,得到热烈的反响,报名盛况空前。


3.“过程精品,人居典范”----- 東山谷碧桂园工地开放日活动圆满成功

12月3日上午,東山谷碧桂园“工地开放日”活动在销售中心盛大启幕。近300位业主、嘉宾和媒体受邀前来零距离参观東山谷碧桂园建筑施工现场,体验匠心品质,检验施工质量,开启了见证碧桂园品牌实力的品质之旅。


4.梅州富力城哈罗新品加推94折 闯关乐赢iphone7

【哈罗】组团,自亮相以来便受到了梅州市民的一致好评,每一次推新都几近一抢而空。这一次全新楼栋房源C8、C9,在富力的全城宣告中隆重亮相——新品全线94折的年底感恩回馈计划让人心动不已,复仇者联盟、迪斯尼乐园、欢乐圣诞季三大主题的乐高乐园更将让整个十二月温情满满、欢乐爆棚!


年底购房最实惠 富力城30套特惠房额外94折

为回馈市场,作为梅州楼市热销红盘的富力城,推出30套特惠房源额外94折——94-117㎡精致温馨三房、125㎡南北通透舒适四房,多种户型多个楼层多样选择,倾情惠馈!现场更有闯关游戏,油米家电轻松拿,还有 iPhone7惊喜壕礼送不停!


富力城“乐高主题乐园”欢乐开启,一吨乐高任你玩

梅州富力城年终发福利, 12月17日起,连续三个周末,带你玩转乐高大乐园!特别打造复仇者联盟、迪斯尼乐园、欢乐圣诞季三大主题乐园,让这个冬天因为童心、玩趣而变得温情暖暖!现场还有DIY、闯关游戏、VR游戏、美食热饮等精彩扎堆,成功购房者还能参加投壶比赛赢取iPhone7.


5.触手可得!首届国际美食年货节登陆梅州!

12月17日-12月26日,梅州首届无国界美食年货狂欢节火热开场,百余档国际美食从世界飞到梅州万达广场,足以惊艳来宾的味蕾,越南馆、土尔其馆、印度馆等等,应有尽有,带给梅州人一场别开生面的美食年货节!


6.【珠光·新城御景】“御生活”标杆 开创全新居住时代

今天,珠光集团荣归故乡,于丰顺新城版图,以28万平米的恢弘气势,首创新中式院落别墅大盘——珠光·新城御景,醇熟的配套,多维的交通,浓郁人文环境,顶级的温泉会所,置身其中,体验全方位“御生活”享受。


7.【梅州义乌】岁末钜惠·购铺享63%房款补贴

临近新春,梅州义乌小商品批发城岁末献钜惠,购买梅州义乌商铺可享受总房款63%的投资补贴,并由梅州义乌进行统一招商、统一经营、统一管理,实现十年无忧托管,前已入驻商家多为浙江义乌、惠州义乌以及东莞义乌等地品牌商户,实力雄厚,商业资源丰富。


三、结语

展望2017年梅州城区房地产市场,房价仍非常值得大家去关注。

2017年1月6号央企保利集团拍下位于江南新城三角镇11.8万平方米的土地,正式进驻梅州;2016年12月21日,正兴地产、恒大地产与奥园地产针对芹洋半岛PM-B16067地块进行竞拍,经过91轮的激烈争夺由奥园集团以33289(277.1万元/亩)拍下该地块;而根据梅州市国有建设用地使用权网上交易系统,梅县区扶大高新区三丰村PM—C16062地块于2016年11月23日15时进行了拍卖,共有5家公司参与竞拍,经过36轮报价,拍出梅县区天价“地王”。

不难推断出,各大开发商是看好梅州房地产市场的,2017年梅州城区的房价具体会如何发展呢?让我们一起拭目以待!


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