2016年，中国的房地产市场经历了“冰火两重天”： 一边是不少中小城市大量商品房卖不出去，需要去库存；另一边是一二线城市住房销售火爆，甚至出现连夜排队抢房现象。而各地在10月前后出台的限购、限贷等调控政策效果明显，让火热的房地产市场快速降温，所以现在是买房的最好时机吗？
现在就是买房最好的时机。“房子是用来住的,不是用来炒的”“让房子真正回归居住属性”,16日闭幕的中央经济工作会议战略性地重新定位了中国房地产市场，在一、二线城市推行限购限贷甚至限价政策，故而一二线的城市房价出现下跌现象，而三、四线城市目前依旧还在去库存阶段，所以买房要趁现在下跌的时候快出手。
现在还不是买房最好的时机。有业内人士认为，房地产市场有一个明显的 “周期规律”，2013年是房价的高涨期，2014年是房价的下行期，2016年又迎来一个高涨期，所以2017年的房地产市场不可能再像2016年那样疯狂。如今国家对房地产进行大力调控，日后肯定还会相继出台相关房地产政策来抑制房地产泡沫、调整房价，所以买房还需再观望一下。
