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业内观点两极化,房价涨不涨谁说了算?

自“3.30”政策出台,业内关于房价看涨看跌的说法出现严重的两极分化,一来房地产政策接连释放重大利好,市场信心有所提升,房价叫涨声不断,成交量也明显上升;二来,不动产登记制度、房产税、股市上涨等因素决定了目前的大环境不支持房价继续上涨,大批开发商祭出一连串的“低价”风暴来袭战略,又似乎有以价换量的嫌疑。在如此两极分化的情形下,房价到底涨不涨?

辩论时间:2016-06-16

正方:

新政之后,最快速而有效刺激成交上升的办法,自然是营造涨价的氛围。在有重大利好消息的情况下,由商家放风说暂时不涨价或者马上提出小幅涨价,再低价抛出少量户型较差的房源制造楼市回暖假象,是营造抢房氛围的有效营销手段。可是实际上,这不过是商家在虚张声势,房价不见得真的在涨。

反方:

经过接近两年的观望,房地产政策接连释放,市场信心有所提升,置业者已经蠢蠢欲动。同时,积分落户、限购放宽及税费降低等政策实施,降低了许多外来置业人群的入市门槛,刺激了此类需求的释放。持币待购的人群只是还在等待一个直接的刺激,如果开发商给出优惠置业者必定出手,这时房价必定被炒高。

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