我国房地产开发行业的平均利润率约50%,新华社报道据此认为房地产是“暴利行业”。 商品房平均开发成本约为每平方米2160元,社会平均利润约为每平方米1400元,地价、建安成本、配套设施费用分别只占房价的20%、25%和14%左右,而管理费用、销售费用和利润则占到房价的41%左右。
是暴利行业!这些都是见诸报端的数字,一位研究房地产人士向记者透露,目前的房地产行业,暴利之惊人,已经达到难以想象的程度。例如一家开发商,当初拿地的土地价格为500元一个平方,建筑成本为1200元一个平方,加上税收、广告,成本价不超过2000元,却卖5500到7000元一个平方,按6000元的均价计算,每平方赚4000元,暴利达到200%
不是暴利行业!有比房地产利润更大的行业,比如钢铁,石油,化妆品等行业,利润已达到了500%以上.