记者调查发现京城多种类型社区中,群租现象日益普遍
而监管相对滞后联合执法队开进小区治“群租”
“一个120平米的房间,被隔成10间,租给近20个人。”这是典型的群租房写照。目前,在北京各个社区,群租已成为一种普遍现象。
群租不仅带来治安混乱、消防隐患、公共资源分配不均等问题,同时也加剧邻里矛盾。
对此,一些业主开始自发抵制群租,今年5月初,海淀法院受理了世纪城业主许女士家的群租诉讼请求,成为北京市群租第一案。
本月,市公安局等八部门联合发出《通告》,禁止违法改变出租房屋的结构和使用性质。否则,应拆除隔断,恢复原状。出租房屋应符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件。
《通告》强调,对房屋出租人、承租人违反有关房屋租赁管理规定的行为,八部门将依法查处,追究有关单位、个人的法律责任。
同时,无论是在立法还是在监管层面,“群租”基本还是一个空白领域。
房屋被群租收入倍增
近日,记者通过一个电线杆上的小广告,找到天通苑北区一家打过隔断的出租房,这家三居室的面积约有120多平方米,客厅、阳台都被隔成小单间,加上原来的三间,共有8间房屋,房客超过10位。他们共用一个卫生间、厨房,显得十分拥挤。一旦发生火灾,很难有效地灭火、逃生。
据了解,一套普通三居室的租价一般在2400元-2800元之间。而加上隔出来的单间,每月约为5000元。收入几乎增加一倍。
低收入群体偏爱群租房
正是隔断房相对正规房源的“低廉”价格吸引了众多打工一族和刚毕业大学生前来居住,今年毕业于北京某高校的学生张斌(化名)毕业后,和另外两名同班同学一起搬到天通苑的群租房。
“家里不给钱了,收入又很低,一个月2000来块钱,住不起好房子,又不想住地下室,便选择了群租房。”张斌说。
据调查,除了刚毕业的大学生外,其他外来务工人员在群租比率中也占据很大分量。他们大多从事小商品买卖、餐饮等服务行业。
据北京天通苑西三区一家地产中介公司工作人员透露,天通苑小区内的群租房约占全部出租房的25%。除个别房屋业主出租时已隔成多个单间外,其余都是由承租的二房东及一些尚未取消全程业务的中介公司来操作。一般大的正规房产公司不干这种事。
新县城68.8万元
江南79.8万元
江北95万元
江南108万元
江南53.8万元
华侨城23.5万元