首页/二手资讯/正文

如何用公积金买二手房?

来源:十房网-十堰日报
 
点击
 
评论

    李先生:我是东风公司职工,想买一套二手房,准备使用公积金。我想咨询一下东风公司公积金如何提取或者贷款,贷款最高年限和额度是多少?

  十堰住房公积金管理中心东风公司分中心:二手房贷款金额不超过12万元,贷款期限二手房最长不超过10年。但实际贷款期限不超过借款人交住房公积金截止年限。不能确定的,按法定离退休年龄为截止年限。

  住房公积金购房支取业务工作日全天办理。具体方法为,首先,职工到所在单位财务部门领取 《东风公司职工住房公积金提取审批表》(以下简称审批表)并填写完整。其次,持填写完整的《审批表》到售房单位核实、盖章。而后,持填写完整的《审批表》到所在单位进行初审,由单位公积金会计填写公积金账号及余额,并签字,加盖财务公章。最后拿着经售房单位、所在单位核实盖章后的《审批表》及证明材料到公积金中心审批。

  购买二手房,需要提供《土地使用证》、《房屋所有权证》、完税发票、产权转移书据,提取审核以《房屋所有权证》及完税发票所载明时间为准。支取住房公积金应在一年内办理,超过时间视同放弃本次使用住房公积金权利。

  公积金贷款审核业务每周周二、周四办理。住房公积金贷款业务这样办理,首先,借款人凭正规的购房合同 (评估报告)、机开的无碳复写销售不动产统一发票进行贷款登记,领取住房公积金贷款原始资料、借款合同。其次,公积金中心进行初审。而后,借款人与委托银行签订借款合同,并由开发商或中介机构办理抵押等手续。最后,公积金中心放贷。

  借款人需要提供购房合同(评估报告)、机开的无碳复写销售不动产统一发票、工资本、身份证、户口本、结婚证(或未婚证明)。

  谁为损坏的公用设施埋单?

  王先生:我购买了一套商品房,想问一下,水泵、电梯等公用设施如果出现损坏或者老化,维修费用该由谁出?

  市房管局物业管理办公室:在保修期内出现问题,由开发商负责维修,超过保修期的可以使用维修基金进行维修。

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
返回顶部