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租房调查:空置率持续走高 租金最多已降30%

2021-01-11 来源:无线梅州
 
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我们都知道,每年过年之前都是房屋租赁市场的淡季,现在还一个月左右就要过春节了,那么现在梅城的房屋租赁情况如何呢?我们跟着记者一起来看看。

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在梅城江南梅水路末端某大型楼盘的公寓内,记者见到了负责人卜经理。据介绍,他们的公寓定位是以中高端人群为主。因为靠近万达、万象等商圈,离东升工业园等公司、工厂聚集地也不远,租金价位在2200元左右,从开张以来承租率一直不低,往年这会还能保持七八成入住率,如今只有五成。

【公寓销售经理 卜俊伟:这段时间我们这边的住客,因为临近过年了,都陆陆续续退租,目前退了六七间房,还有部分也差不多到期了,今年和去年对比,住客大约下降了二至三成,少了二十多套。】

随后,记者走访梅城一些房屋中介发现,如今租房市场比较冷清。在梅龙路一家房产中介门店,记者看到没有前来咨询的租客,置业顾问芳姐告诉记者,临近春节假期,退租人群明显增多,房屋空置率增加。

【置业顾问 黄瑞芳:今年租房,我开了这么久的中介店,现在手上有30多套是房东托我的,这么久,特别是年底,等于租赁市场瘫痪了,是从上个月开始,我这里和周围的都租不出去。】

【置业顾问 杨碧秋:我自己的客户就是六七成的空置率,他们的价格都比原来便宜三五百元,比如往年1500元的,今年1000都租出去,因为有小区的房子,涉及到物业费,如果不租出去,还要倒贴物业费,他就感觉供着房子出租,就低价出租。】

 记者了解到,以前有些私人做的整栋单体楼用于出租的套间,一般都没有去中介那放盘,但是今年受疫情影响都纷纷托中介出售。而且,随着年底“退房潮”来袭。不少房东自降租金,比如两房一厅的套房从1200元降到800元,都无人问津。

【置业顾问 黄瑞芳:本身梅城就是外来人口比较少的,本来有一套租着的,要一月份才回老家,十二月份就回老家了,浙江人,在大润发,往年就算过年回家,他都会续租放着,今年他说我甘愿退房,不知道过完年还来不来,他说我宁愿押金不要。】

【置业顾问 杨碧秋:相比往年肯定会比较多,因为往年是有很多拆迁征地的,会突然涌现出很多要租房的人,现在回迁房交付了,很多人自己有房住了,还好多自己多出的房子要出租,这种情况就很多。】

总的来说,今年的房屋租赁市场不像往年一样有明显的季节性规律,而是一整年都冷淡,而且大部分租客签合同都是以短期三五个月为主。

【置业顾问 杨碧秋:有房东就趁这个休整期,适当再重新装修,对租户来说,价钱方面比较实惠,对房东来说利润没那么大。】


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