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【月报下篇】3755套,银十发力新房成交量环比大涨51.41%

2020-11-11 来源:客家房产网
 
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在一年一度的购物狂(剁)欢(手)节——“双11”来临之际! 先随小编一起来回顾一下梅州10月份的楼市表现吧!具体梅州10月楼市是什么样的情况,让我们用数据说话,为您呈现梅州楼市真实的情况。

(一)梅州市2020年10月住宅网签情况

总.png 

(以上数据来源于梅州市住房与城乡建设局)


01全市数据

 梅州市.png

10月梅州市住宅成交面积47.43万㎡,环比上涨45.4%

梅州市住宅成交套数为3755套,环比上涨51.41%;

梅州市住宅成交均价6281.58元/㎡,环比上涨0.67%;

 

02 梅州城区数据

梅江区

 梅江区.png

10月梅江区成交面积为11.47万㎡,环比上涨31.84%; 

成交套数880套,环比上涨33.13%;

成交均价6814.75 元/㎡,环比上涨1.41%

 

梅县区

梅县区.png 

10月梅县区成交面积为7.74万㎡,环比上涨20% ; 

成交套数667套,环比上涨31.82% ;

成交均价5989.93元/㎡,环比上涨2.15%  


03各市县数据

兴宁市

兴宁.png 

10月兴宁市成交面积为6.67万㎡,环比上涨53.33%; 

成交套数529套,环比上涨52.45%;

成交均价7218.41元/㎡,环比上涨1.8%

 

五华县

五华.png 

10月五华县成交面积为10.15万㎡,环比上涨63.97%; 

成交套数767套,环比上涨73.92%;

成交均价6248.58元/㎡,环比下跌0.89%

 

丰顺县

丰顺.png 

10月丰顺县成交面积为4.79万㎡,环比上涨99.58%; 

成交套数389套,环比上涨105.82%;

成交均价6059.86元/㎡,环比下跌0.1%

 

蕉岭县

蕉岭.png 

10月蕉岭县成交面积为2.11万㎡,环比上涨42.57%; 

成交套数168套,环比上涨63.11%;

成交均价5199.37 元/㎡,环比下跌10.41%


大埔县

大埔.png 

10月大埔县成交面积为3.48万㎡,环比上涨42.04%; 

成交套数289套,环比上涨48.21%;

成交均价4832.01 元/㎡,环比上涨2.7%

 

平远县

平远.png 

10月平远县成交面积为1.03万㎡,环比上涨74.58%;

 成交套数66套,环比上涨73.68%;

成交均价4878.86元/㎡,环比上涨6.4% 

 

楼市分析:数据来看梅州新房市场仍以“稳”字为主基调,但受到“金九银十”是楼市下半年最后的传统销售旺季的影响,市场一线的表现还是十分热闹红火的。  

中国的地产公司,结算周期是12月31日。大部分开发商一到年底,就会发疯回款。

典型的,例如恒大,碧桂园,万达,融创。平时折扣也多,但到年底“冲销量”时,什么节操都没有了,啥条款都给得出来。

说是“年底”,但地产KFS,也不可能真的到12月31日再“促销”。

绝大多数公司的财务截单,是12月25日。

再加上你五天付款,银行批贷的时间,11月中旬,各大楼盘KFS已做好各种花式促销,全民营销卖房。

如今正在做大促销的如融创奥园玖龙台双11嗨购节、 富力城双11巅峰之夜直播卖房、客天下彩蛋购房节、保利、恒大、碧桂园系列等新盘将如何表现?能否激起购房者置业热情?

 

03  梅州各县区9月VS 10月成交数据对比

 

套数.png 

梅州各县区9月VS 10月住宅销售套数柱状对比图

 

 面积.png

梅州各县区9月VS 10月住宅成交销售面积柱状对比图

 

均价.png 

梅州各县区9月VS 10月住宅成交销售均价柱状对比图

 

据统计,从上表我们可以发现,10月梅江区成交套数为880套。其次是五华县成交767套,梅县区成交667套,兴宁市成交529套,丰顺县成交389套,大埔县成交289套,蕉岭县成交168套,平远县成交66套。

 

(二)2020年10月梅州部分县区热门楼盘新房成交数据

 

五华县

据客房网不完全统计,10月五华县在售热门楼盘新房成交共606套(含住宅及公寓),其中,华城碧桂园成交248套,客天下·和府成交78套,敏捷锦绣和府成交61套。

具体数据请看下表

 五华1.png

 

丰顺县

据客房网不完全统计,10月丰顺县在售热门楼盘新房成交共184套(含住宅及公寓),其中,碧桂园(二期)滨江时代成交67套,敏捷珺悦府成交41套,珠江新城御景成交31套。

具体数据请看下表 

 丰顺1.png

 

兴宁市

据客房网不完全统计,10月兴宁市在售热门楼盘新房成交共485套(含住宅及公寓),其中,碧桂园凤悦台成交98套,敏捷奥园·珑玥府成交79套,鸿贵园2区成交53套。

兴宁1.png 

 

备注:以上统计对象仅为梅州部分县区在售热门楼盘,个别楼盘项目出现商铺、住宅、地下车位同时开售且无法准确区分已售产品类别的,我们则有可能选择不统计。数据仅供参考。

声明:以上数据为客家房产网独家核算统计,未经许可禁止转载,否则将依法追究侵权责任。



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