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【月报下篇】 金九开局成交遇冷!均价依旧很“稳”

2020-10-13 来源:客家房产网
 
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 “金九”开局冷清,“银十”过半,具体梅州9月楼市是什么样的情况,让我们用数据说话,为您呈现梅州楼市真实的情况。


(一)梅州市2020年9月住宅网签情况

总.png 

(以上数据来源于梅州市住房与城乡建设局)

01全市数据

 梅州市总.png

9梅州市住宅成交套数为2480环比下跌17.08%

梅州市住宅成交均价6239.68/㎡,环比上涨2.67%

梅州市住宅成交面积32.62万㎡,环比下跌16.25%

 

02 梅州城区数据

梅江区

 梅江区.png

9月梅江区成交面积为8.7万㎡,环比上涨14.02%; 成交套数661,环比上涨16.37%;成交均价6720.32 元/㎡,环比下跌1.3%

 

梅县区

梅县 (2).png 

9月梅县区成交面积为6.45万㎡,环比下跌16.34%  成交套数506,环比下跌16.09% 成交均价5863.83元/㎡,环比下跌1.07%  


03各市县数据

兴宁市

兴宁 (2).png 

9月兴宁市成交面积为4.35万㎡,环比下跌28.1% 成交套数347,环比下跌29.76%成交均价7090.87元/㎡,环比下跌4.89%

 

五华县

五华 (2).png 

9月五华县成交面积为6.19万㎡,环比下跌16.24%; 成交套数441,环比下跌17.72%;成交均价6304.51元/㎡,环比上涨11.25%

 

丰顺县

丰顺 (2).png 

9月丰顺县成交面积为2.4万㎡,环比下跌23.57% 成交套数189,环比下跌23.79%;成交均价6066元/㎡,环比下跌2.41%

 

蕉岭县

蕉岭.png 

9月蕉岭县成交面积为1.48万㎡,环比下跌32.73%; 成交套数103,环比下跌41.48%;成交均价5803.42 元/㎡,环比上涨4.86%

大埔县

大埔.png 

9月大埔县成交面积为2.45万㎡,环比下跌40.53% 成交套数195,环比下跌39.06%成交均价4704.87 元/㎡,环比下跌2.12%

 

平远县

平远.png 

9月平远成交面积为0.59万㎡,环比下跌16.9%成交套数38,环比下跌17.39%成交均价4585.23元/㎡,环比下跌9.16% 

 

楼市分析:

纵观全市数据,9月梅州成交量为2480套,环比8月的2991套,下跌17.08%成交明显下降。而9月成交均价6239.68 /㎡环比上涨2.67%,量跌价稳。

整体来看,9月销量下降,成交均价还是很稳,坚决落实“房住不炒”,持续遏制房地产泡沫化, 而房地产市场越来越偏向于寡头市场,因此一些头部房企会越来越占据竞争优势。

接下来的的10月,恰逢今年的十一国庆又与中秋佳节“撞”到了一天,对于8天长假,不少购房者有足够的时间跑楼盘,加上各大房企推出的优惠力度,一批新房源正在路上。

正是梅州购房者入市好机会!希望大家能把握时机,挑到价钱合适、满意的房子!

 

03  梅州各县区8月VS 9月成交数据对比

 

住宅.png 

梅州各县区8VS 9住宅销售套数柱状对比图

 

 面积.png

梅州各县区8VS 9住宅成交销售面积柱状对比图

 

均价.png 

梅州各县区8VS 9住宅成交销售均价柱状对比图

 

据统计,从上表我们可以发现,9月梅区成交套数为661套。其次是区成交506套,五华县成交441套,兴宁市成交347套,大埔县成交195套,丰顺县成交189套,蕉岭县成交103套,平远成交38

 

(二)2020年9月梅州城区及部分县区热门楼盘新房成交数据

梅江区

根据政府网签网站数据10月1日截图,梅江区商业成交374,成交总面积23673.4m²,其他(车位杂物间等)成交434,成交总面积8273.62(政府网签网站改版梅江区暂时无法统计具体楼盘成交数据)

2020.9月梅江区网签.png 

10月1日23:30分截图数据

梅县区

据客房网不完全统计,9月梅县区在售热门楼盘新房成交495套(含住宅及公寓)其中,富力城E区成交117套,阳光城文澜公馆成交114套,中南雅居乐峰会成交31套。

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