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【土拍预告】总起拍价13.8659亿!剑英公园附近5宗商业住宅地块即将入市!

2020-09-30 来源:梅州市自然资源局
 
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近日,梅州市自然资源局发布了一则梅州市国有建设用地使用权网上拍卖出让公告。

据悉, 经梅州市人民政府批准,梅州市自然资源局以网上拍卖方式公开出让5宗国有建设用地使用权。5宗地块总起拍价13.8659亿,实际总出让用地面积219138m²,地块分布在剑英大道,安康路侨乡路周边。作为一个城市的繁华“主动脉”, 剑英公园周边即将拍卖的地块将按照统一规划、统一设计、统一建设,才能体现一座城市发展及其规划最高水平。

下面,就让我们看看具体土拍预告内容吧!

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注:1、表中所列金额为人民币;

2、使用年限自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起算;

3、PM-B20136、PM-B20137、PM-B20138、PM-B20139用地性质为二类居住用地,配套商业建筑面积占计容建筑面积比例按不大于20%控制;

4、为打造江南新城特色街区,以上地块应统一规划、统一设计、统一建设;

5、PM-A20135地块应建设一座建筑面积不少于70000平方米的大型购物中心(含地下商业超市,不含地下停车场及停车楼),该购物中心须整体经营,不可分割销售,允许整体转让给竞得人所属集团的全资子公司;

6、须无偿移交的配建有:①PM-B20136地块独立设置一所幼儿园,设置一处社区服务站,设置一处老年人日间照料中心;②PM-B20137地块需配建社区配套公共服务用房,独立设置一所幼儿园;③PM-B20138地块南侧需配建公园绿地及其范围内的垃圾转运站、公共厕所,小区内配套建设养老服务设施;④PM-B20139地块设置一处老年人日间照料中心;具体详见地块规划条件。

7、其它规划参数详见地块规划条件。

8.以上5宗地块网上拍卖会定于2020年10月20日9时30分同时进行。

  二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加(除法律、法规另有规定外)。此次拍卖出让地块属政府储备土地,征收补偿到位,界址清晰,土地权属清楚无争议,未办理储备土地抵押手续,按现状净地拍卖,不接受个人和联合体竞买,竞买人应单独申请。

  中华人民共和国境外的法人、其他组织参加竞买的,应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在梅州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地、重大税收违法惩戒当事人或有其他不良记录的,及与其有参股、控股、投资关系的法人、其他组织,均不得参加本次竞买。

  竞买人竞得土地后,拟成立新公司进行开发建设的,应在竞买申请书中予以明确。

  竞买申请人必须具备的其他条件:

  (一)因以上地块应统一规划、统一设计、统一建设,竞买人应承诺同时参与以上5宗地块的竞买、同步加价,否则竞买无效,竞买保证金不予退还;

  (二)竞买人须承诺,竞得PM-A20135地块后,在本地块上建设1座建筑面积不少于 7万平方米的大型购物中心(含

  地下商业超市,不含地下停车场及停车楼),该购物中心须整体经营,不可分割销售,允许整体转让给竞得人所属集团的全资子公司;

  (三)竞买人应承诺竞得地块后3个工作日内与梅江区政府签订投资履约协议,否则地块不成交。

  三、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让采用增价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞得人(不设保留)。

  四、竞买申请人可于2020年10月1日至2020年10月19日登录梅州市公共资源交易中心网站(https://www.meizhou.gov.cn/zwgk/zfjg/sggzyjyzx/)-->点击【交易中心一体化平台用户登录】-->梅州土地交易系统,浏览或下载有关交易宗地的网上拍卖出让文件,通过系统填写意向宗地竞买申请,选择银行,获得保证金子账号。竞买人应当打印《竞买保证金入账申请单》,并向此账号交纳竞买保证金(申请人必须以自己的名义交纳保证金,不得由他人代交)。交易系统在接收到足额的竞买保证金的到账信息后则予以确认其竞买资格。竞买保证金到账截止时间为2020年10月19日16时。《梅州市国有土地网上交易系统竞买人用户手册》可从交易中心网站服务指南处下载或“梅州土地交易系统”查阅。

  五、以上5宗地块网上拍卖会定于2020年10月20日9时30分同时进行。取得竞买资格的申请人应当在网上拍卖会开始前登录网上交易系统,系统将在网上拍卖会开始时自动进入网上限时5分钟竞价程序,通过竞价确定竞得入选人。

  六、资格审查

  本次国有建设用地使用权网上拍卖出让实行竞得入选人资格后置审查制度。即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并缴纳了足额的竞买保证金后,系统将自动默认竞买申请人具有竞买资格,出让人只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。竞得入选人应在网上拍卖出让活动结束后3个工作日内登录网上交易系统按《竞买须知》相关条款规定上传资料进行资格审查,如因竞得入选人的资格审查未通过造成本次出让地块不成交的,由竞得入选人自行承担相应的法律责任。

  七、其他需要公告的事项

  (一)申请人在参加网上交易前,须携带相关有效证件资料到数字证书认证中心或授权委托代理点(详见竞买须知)申请办理数字证书,然后登录梅州市公共资源交易中心网站的交易平台登录系统进行用户注册登记,或携带相关资料直接到梅州市公共资源交易中心二楼注册登记和证书激活后,方可登录网上交易系统申请并参与竞买。

  (二)竞买申请人应详尽了解本次网上拍卖出让文件(包括用地规划条件、用地红线图等),提交竞买申请视同对本次网上拍卖出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受,包括同意接受《竞买须知》的约束,违反有关条款的,将承担相应的法律责任。

  (三)本次国有建设用地使用权网上拍卖出让只接受网上竞买申请和竞买报价,不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

  (四)竞买保证金缴纳银行账号是由网上交易系统随机自动生成唯一的竞买保证金子账号。(考虑到跨行转账、异地转账及银行保证金到账系统报文存在时间差,建议竞买申请人提前1天缴纳)。

  (五)竞得人在收到资格审查合格结果短信通知之日起2个工作日内到梅州市行政服务中心三楼投资建设类窗口签订领取《网上拍卖出让成交确认书》。

  八、联系方式

  (一)出让方

  梅州市自然资源局

  联系人:李女士     电话:0753-2191212

  (二)交易机构

  梅州市公共资源交易中心

  联系地址:梅州市彬芳大道32号

  联系电话:0753--2265087  余女士    0753—2119683  詹女士张生

  (三)服务热线

  1、GDCA数字证书电话    0753-2188805

  2、SZCA数字证书电话    0753-2188867

  3、网上交易系统技术支持电话   0753-2188897

  梅州市自然资源局

  2020年9月29日



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