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【土拍资讯】大埔两地块以约2.57亿成交!

2020-09-29 来源:梅州市房地产协会
 
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   昨日梅州市公共资源交易中心网站公开拍卖大埔县2宗商服住宅地块,总起拍面积9.05万㎡,总起拍价25278万元,总成交价25678万元。

   值得注意的是,此次拍卖出让地块征收补偿到位,界址清晰,土地权属无争议,宗地按现状净地拍卖出让。同时,

参与竞买PM-B20123号地块的申请人必须具备的其他条件:

1、竞买人应承诺竞得土地使用权后3个工作日内与大埔县政府签订《项目投资协议书》。

2、竞得人资格审查时须提交与大埔县人民政府签订的《项目投资协议书》,通过资格审查后方可与梅州市公共资源交易中心签订《成交确认书》,否则成交结果无效,竞买保证金不予退还。

3、竞买人应承诺酒店建设按五星级标准,客房不少于300间,酒店总投资不低于30000万元,酒店用地须先行或与住宅用地同步审批、同步建设。

成交地块详细信息如下:

PM-B20123

大埔县湖寮镇下坜村PM-B20123号地块土地拍卖情况:

一、成交情况:

成交价:13788.13万元(133万元/亩)

土地溢价率:0%

土地单价:1991元/㎡

楼面地价:935元/㎡

竞得人:梅州顺兴农业生态旅游发展有限公司

竞拍企业数:1家

竞拍轮数:1轮


二、起拍价情况:

起拍价:13788.13万元(133万/亩)

起拍土地单价:1991元/㎡

起拍楼面地价约:935元/㎡

保证金:6000万元


三、土地指标:

出让面积:69267.8㎡(104.01亩)

土地用途:商住用地

容积率:商服≤2.3   居住≤2.0

计容建筑面积:147535.6㎡

绿地率:≥35%

建筑密度:≤35%

注:1. 使用年限自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起算

    2. 地块土地用途:商住用地(其中:商服30000平方米,居住39267.8平方米),商服用地需用于酒店及其配套设施建设,酒店及其配套设施应按五星级标准进行开发建设。

成交记录

地理位置


PM-B20124

大埔县湖寮镇西堤路PM-B20124号地块土地拍卖情况:

一、成交情况:

成交价:11890.12万元(372万元/亩)

土地溢价率:3.5%

土地单价:5588元/㎡

楼面地价:1242元/㎡

竞得人:梅州市聚盛时代投资有限公司

竞拍企业数:3家

竞拍轮数:5轮


二、起拍价情况:

起拍价:11490.12万元(360万/亩)

起拍土地单价:5400元/㎡

起拍楼面地价约:1200元/㎡

保证金:5000万元


三、土地指标:

出让面积:21278㎡(31.95亩)

土地用途:商服、居住用地

容积率:F ≤4.5

计容建筑面积:95751㎡

绿地率:≥30%

建筑密度:≤40%

注:1. 使用年限自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起算

    2. 地块土地用途:商服用地、居住用地(其中:商服用地3200平方米,居住用地18078平方米)

成交记录

地理位置


拍卖公告

来源:梅州市房地产行业协会


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