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【月报下篇】网签量微涨!房企打折促销季来了!

2020-09-09 来源:客家房产网
 
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作为“金九银十”前奏,8月能否激起楼市销售旺季热情,让我们用数据说话,为您呈现梅州楼市8月真实的情况。

(一)梅州市2020年8月住宅网签情况

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(以上数据来源于梅州市住房与城乡建设局)

01全市数据

 梅州市.png

8梅州市住宅成交套数为2991环比上涨11.90%

梅州市住宅成交均价6077.16 /㎡,环比下跌2.44%

梅州市住宅成交面积38.95万㎡,环比上涨10.87%

 

02 梅州城区数据

梅江区

 梅江区.png

8月梅江区成交面积为7.63万㎡,环比下跌15.60%; 成交套数568,环比下跌17.08%;成交均价6808.90 /㎡,环比下跌3.38%8月梅江区呈现量价跌态势。

 

梅县区

 梅县区.png

8月梅县区成交面积为7.71万㎡,环比上涨11.74%  成交套数603,环比上涨11.25% 成交均价5927.46/㎡,环比上涨3.90% 8月梅县区呈现量价齐涨态势。

 

03各市县数据

兴宁市


兴宁.png 

8月兴宁市成交面积为6.05万㎡,环比上涨13.08% 成交套数494,环比上涨16.24%成交均价7455.65 /㎡,环比上涨6.11%8月兴宁市呈现量价齐涨态势。

 

 

五华县

 五华.png

8月五华县成交面积为7.39万㎡,环比上涨26.11%; 成交套数536套,环比上涨26.12%;成交均价5667.08 元/㎡,环比下跌5.71%。8月五华县呈现量涨价跌态势。

 

 

丰顺县

丰顺.png 

月丰顺县成交面积为3.14万㎡,环比上涨43.38% 成交套数248,环比上涨45.03%;成交均价6215.71 /㎡,环比上涨1.05%。月丰顺县呈现量价齐态势。

 

蕉岭县

蕉岭.png 

月蕉岭县成交面积为2.2万㎡,环比上涨18.92%; 成交套数176,环比上涨49.15%;成交均价5534.21 /㎡,环比上涨1.87%月蕉岭县呈现量价齐态势。

 

大埔县

 大埔.png

月大埔县成交面积为4.12万㎡,环比上涨25.99% 成交套数320,环比上涨21.21%成交均价4806.55 /㎡,环比下跌0.93%月大埔县呈现量涨价态势。

 

平远县

平远.png 

8月平远成交面积为0.71万㎡,环比上涨4.41% 成交套数46,环比上涨6.98%成交均价5047.43 /㎡,环比下跌-5.19%8月平远县呈现量态势。

 

楼市分析:

纵观全市数据,月梅州成交量为2991套,环比月的2673套,上涨11.90%,成交明显增加。而月成交均价6077.16 /㎡环比下跌2.44%

整体来看,月整体销量趋于稳定。在“房住不炒”的基调下,楼市发展的“稳”或将成为今后的发展方向。

然而,从成交数据来看,除梅江区网签量稍微下降之外,其他市县区网签量均有所上涨,所以可以说梅州市8月份的楼市保持增长趋势。

接下来的的9月、10月,是楼市传统的销售旺季,被称为房地产界的“金九银十”。 由于在这两个月,天气适宜,人们愿意出去活动,看房的人比较多,而对于开发商来说,一般银行回款周期,需要2到3个月。因此,会在国庆、中秋期间,推出优惠政策,采用特价房、一口价、送物业、老带新、送车位等政策刺激销售。这样,9、10月卖掉的房子,正好赶上元旦前回款,计入考核业绩。因此,对于购房者而言,在此期间出手买房也是很好的时间。

 

03  梅州各县区7VS 8月成交数据对比

 

销售套数.png 

梅州各县区7月VS 8月住宅销售套数柱状对比图

 

 销售面积.png

梅州各县区7月VS 8月住宅成交销售面积柱状对比图

 

销售均价.png 

梅州各县区7月VS 8月住宅成交销售均价柱状对比图

 

据统计,从上表我们可以发现,月梅县区成交套数为603套。其次是梅江区成交568套,五华县成交536套,兴宁市成交494套,大埔县成交320套,丰顺县成交248套,蕉岭县成交176套,平远成交46

 

(二)2020年8月梅州城区及部分县区热门楼盘新房成交数据

 

梅江区

据客房网不完全统计,81日-8月16日梅江区在售热门楼盘新房成交180套(含住宅及公寓)其中,中国客天下成交34套,融创奥园玖珑台成交23飞翔云·数码港成交15

具体数据请看下表

梅江.png 

8月16日后梅江区网签数据暂停服务

梅县区

据客房网不完全统计,8月梅县区在售热门楼盘新房成交604套(含住宅及公寓)其中,富力城E区成交128套,阳光城文澜公馆成交104套,中南雅居乐峰会成交58套。

具体数据请看下表

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