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【月报上篇】大数据解读8月楼市,刚需买房机会来了?

2020-09-08 来源:客家房产网
 
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眼瞅9月了,你房子买了吗?回首8月,梅州楼市还是相当活跃的,展厅样板房开放人山人海、楼盘开盘挤得水泄不通,就是成交量迟迟上不来,具体情况抓紧看看8月都发生了什么?现客家房产网将月报分成上、下两篇,带您回顾下8月预售房源、城建、土拍等数据,一起来看看吧!

(一)2020年8月梅州市获批预售证楼盘汇总

据梅州市住建局官网信息发布,8月梅州市共16盘新获预售证,其中奥园铂誉府、阳光城文澜府、 大埔奥园广场、兴宁联康城五期、兴宁宁江新城九期五华碧桂园凤凰城、五华客天下·幸福湾丰顺碧桂园(二期)滨江时代等热门楼盘均有大量房源入市。新增可售面积约38万㎡,共计2953套新房源集中上市。

(其中梅江区108套、梅县区59套、大埔县229套、兴宁市954套、五华县1337套、丰顺县180套、平远县86蕉岭县0套、)。纵观各县区数据,本月五华县新增预售房源量领跑全市。

从各楼盘来看,宁江新城九期新增房源共475套,为本月梅州市供货主力。

整体来看,进入8月之后,梅州的营销活动频次加大,案场开始举办美食分享会、新品上市、暑假游学此类暖场活动。这是楼市进入淡季的表现。因为在楼市供销两旺的时候,开发商没得闲心去搞这些活动。

开发商促销力度加大。特价、特惠、促销、首付分期、提高中介成交奖励等等政策交织,是当前的市场现象。

 

注:部分预售证发放日期虽不在本月时间范围内,但我们的数据统计以住建局网站公布时间为准。

数据来源于梅州市住房和城乡建设局,仅供参考,若有误差,敬请谅解。

具体详情如下:

图片1.png 

 

 

 

(二)2020年8月梅州市项目规划公示汇总

 

规划公示1.png

规划公示2.png 

8月梅州市主要城建和住宅类项目共11个。

住宅类项目:梅江区将添江南·显晟华筑两栋商住楼组成共81户 

而三角镇剑英大道西侧五方国际商会大厦项目含2栋商业楼及公寓

区再添新盘——程江碧桂园住宅小区鸿泰·瑞璟花园住宅小区

另外兴宁市将建万象观邸住宅小区宁江新城八期住宅小区

 

城建类项目:值得关注的是,梅江区将建一个中央苏区(广东)历史博物馆、广东梅州革命历史纪念馆、广东梅州革命烈士纪念馆三馆合一项目,位置在梅州市剑英公园内东北侧(梅州市革命历史纪念馆原址),项目建成后将努力打造成为弘扬中央苏区精神以后梅州市民又多了不少休闲好去处啦!

 

(三)2020年8月梅州市土地成交汇总

 土地拍卖.png

据客家房产网统计,8月梅州土地市场仅出让1宗商住地块, 总成交金额5031.08万元。

整体来看,8月的梅州土拍显得有点冷清

 

温馨提示:       

数据来源于梅州市住房与城乡建设局、梅州市自然资源局、梅州公共资源交易中心,客家房产网综合整理,仅供参考。

数据如有误差,欢迎各位网友批评指正,并提出宝贵建议,谢谢!

 

 


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