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【月报下篇】2797套!6月梅州楼市年中收官!

2020-07-09 来源:客家房产网
 
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在刚刚过去的上半年“尾巴”6月,经过“红五月”之后,梅州6月新房签约成交量呈小幅下跌态势。下半年, 房价会如何变化?有哪些新房源即将面世?请持续关注客家房产网带来的报道吧!

那么6月楼市具体表现如何?让我们用数据说话,为您呈现梅州楼市6月真实的情况。

 

(一)梅州市2020年6月住宅网签情况 

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(以上数据来源于梅州市住房与城乡建设局)

 

01全市数据

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6月梅州市住宅成交套数为2797套,环比下跌8.5%;

梅州市住宅成交均价6298.27元/,环比上涨2.3%;

梅州市住宅成交面积36.11万,环比下跌9.1%。

 

 

02 梅州城区数据

江南

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6月江南成交面积为4.19万,环比下跌0.71%; 成交套数349套,环比上涨13.31%;成交均价8170.69元/,环比上涨0.18%。6月江南片区呈现量价齐涨态势。


江北

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 6月江北成交面积为4.73万,环比下跌12.08%; 成交套数359套,环比下跌11.36%;成交均价6072.49元/,环比下跌2.1%。6月江北片区呈现量价齐跌态势。

 

梅县区

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6月梅县区成交面积为6.87万环比下跌1.7%; 成交套数548,环比下跌4.4%;成交均价5844.06元/环比上涨0.9%。6月梅县区呈现量跌价涨态势。

 

楼市分析:

经历5月份我市今年上半年最好的楼市行情后,市场逐渐平稳,6月梅州楼市成交量呈小幅下跌态势。

纵观全市数据,6月梅州新房成交共2797套,环比5月的3057套,下跌8.5%。而成交均价为6298.27/,相较于5月的6157.56/上涨2.3%6月新房成交量小幅度下跌,成交均价,则小幅上涨,但房价总体趋稳。

 

供应方面,据客房网统计,6月梅州市共25盘领证,新增预售房源4296套,环比5月的3416套,上涨25.76%

针对6月的年中促销、6.18购房节、儿童节、父亲节、端午节等节假日,梅州各大房企在营销策略上还是使出了浑身解数,纷纷举办各种不同类型的暖场活动,蓄客跑量去库存。

 

 

03  梅州各县区5VS 6月成交数据对比

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梅州各县区5VS 6月住宅成交套数柱状对比图

 

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梅州各县区5VS 6月住宅成交面积柱状对比图


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 梅州各县区5VS 6月住宅成交均价柱状对比图

 

从区域网签来看,梅江区新房成交套数共计708,继续领先其他各县区,夺得全市月成交量榜首。梅县区和丰顺县分别以成交548套和457套的成绩,夺得第二和第三名。

6月,梅州除丰顺县外,其他县区成交量都呈下跌态势,而丰顺县本月成交量457套,环比5月的354套上涨29.1%。平远县则在本月成交量上,排名垫底。

成交均价方面,丰顺县涨幅最大,从5月的5954.14涨至6月的6711.81,涨幅高达12.7%。而梅江区以“7”字头7058.93位列6月梅州成交均价的榜首。除此之外,其他各县区均价都有小幅度上涨或下跌,整体走势较为平稳。

梅州楼市“期中考”已经结束, 转眼随着盛夏的到来,楼市进入传统意义上的淡季,7月梅州楼市又会交出怎样的“答卷”呢?我们静观其变。

 

(二)2020年6月梅州城区及部分县区热门楼盘新房成交数据

 

梅江区

据客房网不完全统计,6月梅江区在售热门楼盘新房成交316套(含住宅及公寓)其中,保利公园壹号46套,中国客天下34套客天下碧桂园31套

具体数据请看下表

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梅县区

据客房网不完全统计,6月梅县区在售热门楼盘新房成交698套(含住宅及公寓)其中,集一尚城171套富力城E区124套阳光城文澜公馆65套

具体数据请看下表

 

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五华县

据客房网不完全统计,6月五华县在售热门楼盘新房成交202套(含住宅及公寓)其中,御景中央学府成交51套,敏捷锦绣和府成交45套,敏捷金玥府成交25套。

具体数据请看下表

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丰顺县

据客房网不完全统计,6月丰顺县在售热门楼盘新房成交342套(含住宅及公寓)其中,碧桂园(二期)滨江时代276套,敏捷珺悦府成交17金福家园成交13

具体数据请看下表

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兴宁市

据客房网不完全统计,6月兴宁市在售热门楼盘新房成交335套(含住宅及公寓)其中,碧桂园凤悦台成交84套,敏捷奥园·珑玥府成交42鸿贵园2区成交30套。

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备注:以上统计对象仅为梅州城区及部分县区在售热门楼盘,个别楼盘项目出现商铺、住宅、地下车位同时开售且无法准确区分已售产品类别的,我们则有可能选择不统计。数据仅供参考。

声明:以上数据为客家房产网独家核算统计,未经许可禁止转载,否则将依法追究侵权责任。

 

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