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2023年,记住买房“七字经”:买现、买中,不买三!

2023-07-29 来源:
 
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如今,2023年已经来到了7月底,而我国的楼市正处于新一轮的调整期之中。

对于投资客来说,他们现在都在想办法把手里多余的房子抛售出去,将资产变现落袋为安。但另一方面,对于很多还没买房的普通人而言,因为结婚、孩子教育等问题都离不开城市的一套房子,所以即便是如今楼市走向不明朗,他们仍要想办法买房,否则问题就难以得到解决。

现在国内有多少买房刚需呢?根据《2023置业意向调查》结果显示,目前计划在2023年买房的占49.2%,其中刚需购房者占比过半。如果按照我国潜在购房需求的人群大约为一亿户来计算的话,打算今年买房的人今年就有几千万之多。

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那么,对于第一次买房、没有任何买房经验的人来说,如何才能挑选到一套心仪的房子呢?相信大部分人在买房时,都会充分考虑房子的小区品牌、楼层、户型、采光等等,毕竟对于绝大部分老百姓而言,他们一辈子只能买得起一套房, 如果不小心选错了,也没有反悔的机会。

对此,有业内人士表示,第一次买房的朋友一定要谨记“买房七字经”,这样就能够很容易买到合适自己的房子,避免踩坑。

第一个:买现。

买现房指的就是尽量购买现成、已经完工封顶的房子,这种房子买完以后就可以签收房合同了,无需进行等待。在过去,很多人往往买的都是期房,主要是因为很多楼层好、户型好的房子都被开发商故意留着后面再卖,造成了楼市虚假繁荣的现象。

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不过,现在普通人想买房子,已经没有必要再去购买期房了,因为买现房的选择同样有很多。并且,购买现房不会有任何的风险,但购买期房却有买到烂尾楼的概率,这个风险普通人根本承担不起,所以最好“别惹”。

第二个:买中。

买中一般指的是,购房者在有选择的情况下,尽量去选那些楼层在中间的房子。比如一栋楼有30层,那么选择10—25楼是最好的,这个楼层的房子不仅视野比较开阔,同时也不容易被楼下的噪音影响。

除此之外,买中还有另外一层含义,那就是在经济条件允许的情况下,尽量买城市中心地段的房子。因为无论对于任何城市来说,城市中心的地段往往都有更好的生活配套设施,比如师资优质的学区、商品丰富的商超等等,这些都是城市生活所必须的,买了准没错。

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第三个:不买三。

第一个不买,就是不要买城市之中的“老破小”。

很多城市之中的老破小,除了一个学区之外,无论是户型还是小区管理和配套设施都很老旧,这种房子其实并不适合普通人去买。

因为,这类房子房龄基本上都已经超过30年,往后有没有20年寿命都很难说,买过来真的很吃亏。

第二个不买,就是尽量别买因老人过世而卖掉的二手房。

虽然说老人过世的房子别买是封建迷信,但在现实生活中,确实有人因为买了风水不好的房子而遭遇一系列头疼的问题。因此业内人士建议,在有选择的情况下,买二手房尽量避免这个问题。

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第三个不买,就是别买郊区的房子。

郊区的房子在售的时候,一般都会对客户承诺一些还未完善的配套设施,比如学校、商场、公园等等。但实际上,这些配套设施今后能不能如约建成都是未知数,消费者一定不要轻易销售的口头承诺。


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