回顾刚刚过去的“红五月”，是房企重要的营销节点之一，梅州各大楼盘相继推新，新房签约成交量稳中有涨。
那么5月楼市具体表现如何？让我们用数据说话，为您呈现梅州楼市5月真实的情况。
（一）梅州市2020年5月住宅网签情况
（以上数据来源于梅州市住房与城乡建设局）
01全市数据
5月梅州市住宅成交套数为3057套，环比上涨25.6%；
梅州市住宅成交均价6157.56元/㎡，环比上涨0.7%；
梅州市住宅成交面积39.72万㎡，环比上涨22.48%。
02 梅州城区数据
江南
5月江南成交面积为4.22万㎡，环比上涨12.83%； 成交套数308套，环比上涨16.67%；成交均价8155.99元/㎡，环比上涨8.04%。5月江南片区呈现量价齐涨态势。
江北
5月江北成交面积为5.38万㎡，环比下跌2%； 成交套数405套，环比下跌2.64%；成交均价6202.05元/㎡，环比上涨1.58%。5月江北片区呈现量跌价涨态势。
梅县区
5月梅县区成交面积为6.99万㎡，环比上涨20.1%； 成交套数573，环比上涨21.91%；成交均价5789.83元/㎡，环比上涨1.81%。5月梅县区同样呈现量价齐涨态势。
楼市分析：
在5月召开的两会上，中央再次重申“房住不炒”，坚持因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。回顾“红五月”的梅州楼市，整体“稳中有涨”。
纵观全市数据，5月梅州新房成交共3057套，环比4月的2434套，上涨25.6%。而成交均价为6157.56元/㎡，相较于4月的6114.8元/㎡，上涨0.7%。5月新房成交量大幅度上涨，也是截至目前，今年销量最好的一个月。而成交均价，变化幅度不大，房价趋稳。
从5月梅州整体房地产市场表现来看：
供应方面，据客房网统计，5月梅州市共15盘领证，新增预售房源3416套，新房供应遭腰斩。主要在于4月预售供应量的爆发，共有34个项目领证，近6千套房源入市，充足的供应及市场需求的释放为“红五月”的出现奠定了基础。
在经历了3月份的“缓冲期”以及4月份的集中爆发期之后，梅州楼市在前期的积压需求已逐步释放。适逢“五一”黄金周，加上各房企不断推出系列优惠活动，更令市场需求有所动摇，促进成交。
从数据层面看，2020年5月梅州网签量已超越去年最高销量（2019年销量最高月份为10月，共2816套）。
现阶段楼市支撑面主要由刚需、刚改客群自住属性驱动，短期内仍存在一定的释放空间。
对于购房者，如何在买方市场的利好下选择一套合适的房子，成为首要任务，但整体大环境持续承压，让众多购房者对楼市及经济发展信心不足，部分人群还是在观望状态。
6月已至，楼市即将迎来“年中考”，接下来的梅州楼市会表现如何？越发炎热的天气是否会挡住购房者的置业热情呢？我们静观其变！
03 梅州各县区4月VS 5月成交数据对比
梅州各县区4月VS 5月住宅成交套数柱状对比图
梅州各县区4月VS 5月住宅成交面积柱状对比图
梅州各县区4月VS 5月住宅成交均价柱状对比图
从区域网签来看，5月梅江区新房成交套数共计713套，遥遥领先其他各县区，夺得全市月成交量榜首，梅县区和兴宁市分别以成交573套和490套的成绩，位居第二和第三名。
而丰顺县本月成交量大幅度上涨，网签354套，环比上月增加228套。其他各县区成交量均过百，而平远县成交仅两位数，排名垫底。
成交均价方面，兴宁市均价下降幅度较大，由“7”字头降至“6”字头，但房价仍处于高位。梅江区重回“7”字头，位于全市最高位。而其他各县区均价都有小幅度上涨或下跌，整体走势较为平稳。
（二）2020年5月梅州城区及部分县区热门楼盘新房成交数据
梅江区
据客房网不完全统计，5月梅江区在售热门楼盘新房成交共429套（含住宅及公寓）。其中，中国·客天下成交78套，保利公园壹号成交63套，碧桂园东湾国际成交46套。
具体数据请看下表
梅县区
据客房网不完全统计，5月梅县区在售热门楼盘新房成交共542套（含住宅及公寓），其中，富力城E区成交92套，阳光城文澜公馆成交50套，合兴山水名都成交39套。
具体数据请看下表
五华县
据客房网不完全统计，5月五华县在售热门楼盘新房成交共309套（含住宅及公寓），其中，御景中央学府成交76套，敏捷锦绣和府成交61套，敏捷锦绣华府成交54套。
具体数据请看下表
丰顺县
据客房网不完全统计，5月丰顺县在售热门楼盘新房成交共96套（含住宅及公寓），其中，珠江新城御景成交25套，金福家园成交23套，敏捷珺悦府成交22套。
具体数据请看下表
兴宁市
据客房网不完全统计，5月兴宁市在售热门楼盘新房成交共447套（含住宅及公寓），其中，鸿贵园2区成交114套，碧桂园凤悦台成交104套，敏捷奥园·珑玥府成交53套。
具体数据请看下表
备注：以上统计对象仅为梅州城区及部分县区在售热门楼盘，个别楼盘项目出现商铺、住宅、地下车位同时开售且无法准确区分已售产品类别的，我们则有可能选择不统计。数据仅供参考。
声明：以上数据为客家房产网独家核算统计，未经许可禁止转载，否则将依法追究侵权责任。
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