近日,五华县自然资源局官网,公布了敏捷·锦绣悦府(华府)规划调整公示内容。项目位于五华县县城工业三路旁,总用地面积为31022㎡,项目调整后,由原来的规划737户变更为690户。
具体调整内容详见下文:
敏捷·锦绣悦府修建性详细规划调整批前公示
具体规划指标
容积率:F≤3.3
建筑密度:D≤35%
绿地率:≥30%
建筑限高:≤100M
该地块原修建性详细规划情况
拟规划2幢28层的住宅建筑,4幢30层的住宅建筑,2幢25层住宅建筑,16幢3层的住宅建筑,3幢1层的商业建筑,5个变配电房,1个高压开关房,1个门楼和1个社区公共服务用房。(442.56平方米)。
调整后修建性详细规划情况
拟规划2幢30层的住宅建筑(原规划28层),6幢29层的住宅建筑(原规划4幢30层,2幢25层),原规划9-24号3层低层住宅取消后规划为8号、9号楼,层高为29层,并增加一幢一层4#商铺。
配建5个变配电房,1个高压开关房,1个门楼,1个社区公共服务用房(424.8平方米)和1个养老服务设施用房(138.57平方米)。
配建生活垃圾分类设备,养老服务设施,健身场所,为了营造城市景观效果,建筑立面要求配套灯光工程。
公共卫生间必须无接触设施设计,安装感应式水龙头及小便池自动冲水等设施。
具体规划方案为:
规划用地总面积31022平方米、建筑占地面积8857.6平方米、总建筑面积125684.51平方米(计容建筑面积102372.6平方米、不计容建筑面积23311.91平方米)、建筑密度28.6%、容积率3.3、绿地率30%。
具体详见规划公示图
新县城68.8万元
江南79.8万元
江北95万元
江南108万元
江南53.8万元
华侨城23.5万元