首页/楼市月报/正文

【月报上篇】5月梅州新房供应回落,土拍升温,城建利好不断!你要的看点都齐了!

2020-06-03 来源:客家房产网
 
点击
 
评论

五一小长假后,梅州新房供应出现回落,梅州楼市似乎从火热的状态逐渐变得冷静下来......


那么,5月梅州楼市具体情况如何?现客家房产网将月报分成上、下两篇,带您回顾下5月预售房源、城建、土拍等数据,一起来看看吧!



(一)2020年5月梅州市获批预售证楼盘汇总

据梅州市住建局官网信息发布,5月梅州市共15盘新获预售证,其中恒大御景半岛、碧桂园东湾国际、阳光城文澜公馆、兴宁碧桂园名仕首府、碧桂园凤悦台、敏捷·锦绣华府等热门楼盘均有大量房源入市。


新增可售面积约46.02万㎡,共计3416套新房源集中上市(其中梅江区712套、梅县区452套、兴宁市317套、五华县436套、丰顺县670套、大埔县829套)。环比4月的5748套,下降40.57%。

纵观各县区数据,本月大埔县逆势增长,以829套预售房源领跑全市。而蕉岭县及平远县并无新增房源。


从各楼盘来看,大埔西湖御景首次拿预售证,新增房源共715套,为本月梅州市供货主力。该楼盘位于县城体育中心对面,将打造为大埔首个全智慧社区,预计2021年6月交楼。


整体来看,5月梅州楼市,新房供应量环比4月大幅度下降。“五一”假期前夕,各房企紧急备货,节后立即哑火,新房供应遭腰斩。但总体处于相对稳定的阶段,市场供需基本平衡。

 注:部分预售证发放日期虽不在本月时间范围内,但我们的数据统计以住建局网站公布时间为准。

数据来源于梅州市住房和城乡建设局,仅供参考,若有误差,敬请谅解。


具体详情如下:

image.png



(二)2020年5月梅州市项目规划公示汇总

image.png

5月梅州市主要城建和住宅类项目共14个。


住宅类项目:

梅江区将再添新盘——东山壹品,项目含酒店及公寓!而江南秀兰大桥以北将建韵盛•江南悦府住宅小区,共216户!


城建类项目:

备受关注的当属铜锣湾•欢乐颂项目,该项目坐落于江南新城剑英湖畔,总投资3.5亿!将规划建设成新一代的集休闲、娱乐、文化、旅游为一体的商业项目,是梅州首个倡导“公园+”概念的主题式商业。


而位于江南剑英湖片区,将建一高颜值红色文化公园!面积超2万m²,建设主要内容包括山顶广场及亭廊、园林绿化提升和道路步级提升等。


期待2个项目早日开工建设,以后梅州市民又多了不少休闲好去处啦!



(三)2020年5月梅州市土地成交汇总

image.png


据统计,5月梅州土地市场共成交5宗商住地块,总成交金额1.9亿元,总成交面积7.68万


从整体来看,最值得关注的是,位于五华县华城镇塔岗村果里园的PM-C20046号住宅地块,该地块最终由碧桂园竞得,,成交总价为1.4亿!这也是碧桂园继五华碧桂园凤凰城项目后,再次在五华拿地。


除此之外,竞争较为激烈的则是位于五华县琴江新城的PM-A20045号地块,经过52轮竞价,最终由五华县华骏房地产开发有限公司以1509万元竞得,涨幅高达73.45%。


5月土拍告别冰冷的4月,逐渐有了回温的迹象,但总体趋于平稳。


接下来,6月也有几宗优质地块拍卖,届时土拍又会有怎样的结果呢?能否起到激发市场活力的作用,提升房企信心呢?我们一起期待!



温馨提示:       

数据来源于梅州市住房与城乡建设局、梅州市自然资源局、梅州公共资源交易中心,客家房产网综合整理,仅供参考。

数据如有误差,欢迎各位网友批评指正,并提出宝贵建议,谢谢!

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
返回顶部