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【月报下篇】8月梅州楼市,成交价格唱主角!

2019-09-12 来源:客家房产网
 
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今年的下半年已经拉开了帷幕,那么,8月梅州楼市具体表现如何?让我们用数据说话,为您呈现梅州楼市8月真实的情况。

(一)梅州市2019年8月住宅网签情况

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(以上数据来源于梅州市住房与城乡建设局)

 

01全市数据 

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8月梅州市住宅成交套数为2036套环比下跌1.5%;

梅州市住宅成交均价6806.96元/㎡,环比上涨4.78%;

梅州市住宅成交面积27.19万㎡,环比上涨0.44%。

02 梅州城区数据

江南

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8月江南成交面积为4.6万㎡,环比上涨26.37%; 成交套数333套,环比上涨19.35%;成交均价7939.18元/㎡,环比上涨3.23 %。8月江南片区呈现量价齐升态势。

江北

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8月江北成交面积为3.09万㎡,环比下跌3.13%; 成交套数229套,环比下跌1.29%;成交均价7134.68元/㎡,环比上涨0.51%。8月江北片区整体趋于稳定。

梅县区

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8月梅县区成交面积为4.75万㎡,环比下跌24.6%; 成交套数403套,环比下跌21.14%;成交均价6287.39元/㎡,环比上涨1.78%。8月梅县区呈现量跌价升态势。

 

楼市分析:

8月楼市,价唱主角!

全市范围内来看, 对比7月,8月的梅州楼市在成交面积及成交套数基本稳定,但成交均价有不小突破,为6806.96元/㎡,涨幅高达:4.78%。除丰顺及蕉岭两个县区成交价格下跌之外,其余县区均上涨,出现如此现象,在小编看来。原因有二:

1、 对比7月,8月预售房源充足,好的户型虽然价格高些,但仍旧较受欢迎。

2、高端楼盘发力,优质地段房源(江南片区)及别墅产品(五华)参与成交,拉高成交均价。

 

03  梅州各县区7月VS 8月成交数据对比

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梅州各县区7月VS 8月住宅成交套数柱状对比图

 

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 梅州各县区7月VS 8月住宅成交面积柱状对比图

 

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梅州各县区7月VS 8月住宅成交均价柱状对比图

 

据统计,从上表我们可以发现,进入8月,梅江区(562套)与兴宁市(351套)成交套数反超7月,梅县区跌幅明显(403套),与五华(254套)共4个片区构成8月成交主力(共成交1570套,占全市总成交套数77%)

成交面积方面,梅州城区(12.43万㎡)、兴宁(4.5万㎡)、五华(3.48)分列前三名。

再看成交均价,江南与五华异军突起,除丰顺、蕉岭两县,其他县区均有上涨。

 

(二)2019年8月梅州城区及部分县区热门楼盘新房成交数据

梅江区

据客房网不完全统计,8月梅江区在售热门楼盘新房成交436套(含住宅及公寓)其中,中国·客天下成交87套、保利江南和府成交52套、保利公园壹号成交39套、。

具体数据请看下表:

梅江.png 

梅县区

据客房网不完全统计,8月梅县区在售热门楼盘新房成交519套(含住宅及公寓)其中,集一尚城成交97套、梅州富力城成交53套、阳光城文澜公馆成交46套。

具体数据请看下表:

梅县.png 

五华县

据客房网不完全统计,8月五华县在售热门楼盘新房成交232套(含住宅及公寓)其中,碧桂园凤凰城成交66套、敏捷锦绣华府成交56套、敏捷金玥府成交36套、。

具体数据请看下表:

五华.png 

丰顺县

据客房网不完全统计,8月丰顺县在售热门楼盘新房成交135套(含住宅及公寓)其中,珠江新城御景成交41套、萬江府成交32套、蓝天城成交23套。

具体数据请看下表:

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兴宁市

据客房网不完全统计,8月兴宁市在售热门楼盘新房成交331套(含住宅及公寓)其中,水岸帝景成交103套、新城名筑B区成交75套、泰山盛景豪庭成交74套。

具体数据请看下表:

兴宁.png  

备注:以上统计对象仅为梅州城区及部分县区在售热门楼盘,个别楼盘项目出现商铺、住宅、地下车位同时开售且无法准确区分已售产品类别的,我们则有可能选择不统计。数据仅供参考。

声明:以上数据为客家房产网独家核算统计,未经许可禁止转载,否则将依法追究侵权责任。

 


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