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【月报下篇】成交2069套!6月梅州楼市月报出炉

2019-07-10 来源:梅州市住建局
 
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6月,年中最重要的年份,各大房企开始年中冲刺阶段。那么,6月梅州楼市具体表现如何?让我们用数据说话,为您呈现梅州楼市6月真实的情况。

(一)梅州市20196月住宅网签情况

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(以上数据来源于梅州市住房与城乡建设局)

01全市数据

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6梅州市住宅成交套数为2069环比增加2.73%

梅州市住宅成交均价6390.27/㎡环比下降4.43%;

梅州市住宅成交面积26.77万㎡环比下降0.15%。

 

02 梅州城区数据

江南

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6月江南成交面积为4.06万㎡,环比下降7.52% 成交套数319,环比下降0.31%;成交均价8459.72/㎡,环比下降2.21%。6月江南片区呈现量价齐跌态势

 

江北

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6月江成交面积为2.35万㎡,环下降25.40% 成交套数178,环比下降22.27%;成交均价6737.72/㎡,环比下降1.39%。6月江片区同样呈现量价齐跌态势

 

梅县区

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6梅县区成交面积为6.13万㎡,环下降9.99% 成交套数491,环比下降13.71%;成交均价6290.63/㎡,环比下降0.11%。6梅县区同样呈现量价齐跌态势

 

楼市分析:

纵观全市数据,6月梅州成交量为2069套,环比52014套,增加2.73%,成交量小幅度上涨。然而分区域来看,梅江区及梅县区均呈现量价齐跌态势。

整体来看,今年上半年梅州楼市逐渐回归理性,保持平稳运行态势。

2019年梅州楼市“期中考”已经结束, 转眼随着盛夏的到来,楼市进入传统意义上的淡季,7月梅州楼市又会交出怎样的“答卷”呢?我们静观其变。

 

03  梅州各县区5VS 6月成交数据对比

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梅州各县区5VS 6月住宅成交套数柱状对比图

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梅州各县区5VS 6月住宅成交面积柱状对比图

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梅州各县区5VS 6月住宅成交均价柱状对比图

据统计,从上表我们可以发现,6月整体成交有所下降。其中梅江区以497套成交量位居榜首,而梅县区网签491套,以微小差距位居第二。大埔县表现抢眼,以438套成交量,位列第三,环比5月的85套,上涨幅度大。

另外五华县6月网签为331套,与5月的数据不相上下。其他各县区成交量均不足百套,其中蕉岭成交量为全市最低,仅成交54套。

成交均价方面,除了丰顺县涨幅明显,其他各县区均价都有小幅度下降或上涨。其中丰顺县均价直逼7千,大埔县均价涨至“5”字头。

 

(二)20196月梅州城区及部分县区热门楼盘新房成交数据

梅江区

据客房网不完全统计,6月梅江区在售热门楼盘新房成交444套(含住宅及公寓)其中,保利公园壹号成交125套、保利江南和府成交76套、中国·客天下成交35套。

具体数据请看下表:

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梅县区

据客房网不完全统计,6月梅在售热门楼盘新房成交539套(含住宅及公寓)其中,富力城D区成交83套、敏捷江域源著成交62套、欣悦国际花园成交58套。

具体数据请看下表:

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五华县

据客房网不完全统计,6月五华县在售热门楼盘新房成交287套(含住宅及公寓)其中,碧桂园凤凰城成交96套、敏捷锦绣华府成交73套、敏捷金玥府成交62套。

具体数据请看下表:

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丰顺县

据客房网不完全统计,6月丰顺县在售热门楼盘新房成交68套(含住宅及公寓)其中,珠江新城御景成交17套、培英锦绣城成交13套、丰顺蓝天城成交8套。

具体数据请看下表:

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兴宁市

据客房网不完全统计,6月兴宁市在售热门楼盘新房成交69套(含住宅及公寓)其中,熙和湾客天下花灯小镇成交12套、弘和帝璟成交12套、鸿贵园2区成交11套。

具体数据请看下表:

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备注:以上统计对象仅为梅州城区及部分县区在售热门楼盘,个别楼盘项目出现商铺、住宅、地下车位同时开售且无法准确区分已售产品类别的,我们则有可能选择不统计。数据仅供参考。

声明:以上数据为客家房产网独家核算统计,未经许可禁止转载,否则将依法追究侵权责任。

 

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