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【月报下篇】2014套!环比下跌6.33%!5月梅州楼市数据都在这!

2019-06-11 来源:梅州市住建局
 
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5月历来被看作楼市下半年行情走势的风向标,5月楼市成交也广为业内人士所关注。那么,5月梅州楼市具体表现如何?让我们用数据说话,为您呈现梅州楼市5月真实的情况。

(一)梅州市20195月住宅网签情况

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(以上数据来源于梅州市住房与城乡建设局)

01全市数据

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5梅州市住宅成交套数为2014环比下跌6.33%;

梅州市住宅成交均价6686.30/㎡环比上涨2.46%;

梅州市住宅成交面积26.81万㎡环比下跌5.37%。

 

02 梅州城区数据

江南

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5月江南成交面积为4.39万㎡,环比下跌29.53% 成交套数320,环比下跌31.33%;成交均价8650.62/㎡,环比上涨6.85%。5月江南片区呈现量跌价涨态势

 

江北

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5月江成交面积为3.15万㎡,环比下跌7.35% 成交套数229,环比下跌5.76%;成交均价6832.85/㎡,环比上涨0.73%。5月江片区同样呈现量跌价涨态势

 

梅县区

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5梅县区成交面积为6.81万㎡,环比下跌19.12% 成交套数569,环比下跌17.30%;成交均价6297.69/㎡,环比上涨4.94%。5梅县区同样呈现量跌价涨态势

 

楼市分析:

纵观楼市数据,5月全市成交量为2014套,环比42150套,下跌6.33%,成交量有所下降。

作为历来成交旺季的“红五月”在2019年并未显现。传统的五一小长假看房的不少,但大多持观望态度,购房渐趋理性。

然而,值得注意的是,5月梅州楼市总体呈现量跌价涨态势,但涨幅趋缓。

接下来,6月是房企冲刺上半年度业绩的关键节点,预计供应量有所回升,成交量也将有所增长。让我们拭目以待吧!

 

03  梅州各县区4VS 5月成交数据对比

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梅州各县区4VS 5月住宅成交套数柱状对比图

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梅州各县区4VS 5月住宅成交面积柱状对比图

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梅州各县区4VS 5月住宅成交均价柱状对比图

据统计,从上表我们可以发现,5月梅县区销量领先,以569套成交量位居榜首。梅江区5月网签549套,以微小差距位居第二,环比4月709套的成交量下降幅度大。五华县以334套成交量,位列第三,环比4月有小幅度上涨。

其他各县区成交量均不足200套,其中平远县成交量为全市最低,仅成交73套。

成交均价方面,除了丰顺、大埔、平远县均价有小幅度下跌之外,其他各县区均价都有不同程度上涨,其中蕉岭县涨幅最大,由上月的“3”字头涨至“5”字头。

另外,值得注意的是,兴宁市和五华县均价已赶超梅县区,其中兴宁市均价已涨至“7”字头,五华县均价直逼7千,发展势头强劲。

 

(二)20195月梅州城区热门楼盘新房成交数据

梅江区

据客房网不完全统计,5月梅江区在售热门楼盘新房成交458套(含住宅及公寓)其中,保利公园壹号成交75套、中国·客天下成交69套、保利江南和府成交54套。

具体数据请看下表:

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梅县区

据客房网不完全统计,5月梅在售热门楼盘新房成交621套(含住宅及公寓)其中,富力城D区成交100套、富力城E区成交71套、欣悦国际花园成交68套。

具体数据请看下表:

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备注:以上统计对象仅为梅州城区部分在售热门楼盘,个别楼盘项目出现商铺、住宅、地下车位同时开售且无法准确区分已售产品类别的,我们则有可能选择不统计。数据仅供参考。

声明:以上数据为客家房产网独家核算统计,未经许可禁止转载,否则将依法追究侵权责任。

 

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