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关于《梅州市梅县区桃尧镇总体规划修编(2018-2035)》公示的公告

2019-05-24 来源:梅县区人民政府
 
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关于《梅州市梅县区桃尧镇总体规划修编(2018-2035)》公示的公告

为增强规划编制的科学性、可行性和公众参与性,集思广益形成科学规划,现将《梅州市梅县区桃尧镇总体规划修编(2018-2035)》通过网络、现场展板等渠道进行公示,进一步广泛征集社会公众意见,为桃尧镇的发展建设提供科学支撑。

公示时间为2019年5月23日至2019年6月22日。任何单位和个人均可在公示期内通过登陆指定公示网站查询及公示现场观看等方式了解相关规划内容,请您以信函、电子邮件等形式对规划提出宝贵的意见和建议。为便于更好地沟通和完善规划,请您在提出意见或建议时,署明真实姓名和联系电话(以单位名义反映情况的,请加盖单位公章)。

公示意见受理部门:梅州市梅县区桃尧镇人民政府

电子邮箱:mxjytydzb@163.com

联系电话/传真:2723201/2723299

通信地址:广东省梅州市梅县区桃尧镇人民政府(来信请在信封注明《梅州市梅县区桃尧镇总体规划修编(2018-2035)》公示反馈意见)

邮政编码:514752

现场公示地址及时间:梅州市梅县区桃尧镇人民政府2019年5月23日至2019年6月22日)

 

     《梅州市梅县区桃尧镇总体规划修编(2018-2035)》

一、规划范围

本规划所称的规划范围包括桃尧镇整个行政辖区118平方公里范围,镇区建设规划控制范围为镇中心区及其因城镇建设和发展需要实行规划控制的区域,面积约为46.83公顷。规划区所有土地利用和各项建设行为应以本规划为指导。

二、规划期限

本次规划期限为2018—2035年。其中近期为2018—2022年,远期为2023—2035年。

三、城镇性质

梅州市特色品牌农业区的农旅小镇;桃尧镇的以农副产品集散、资源加工、旅游接待为主要功能的综合性服务中心。

四、人口预测与规模控制

至规划期末2035年,镇域规划总人口为2.48万人,镇区规划人口为0.38万人。

五、镇域等级规模结构

乡域形成集镇-中心村-基层村三个等级。

乡村等级规模结构表

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 图片1.png

六、镇域职能结构

结合产业布局规划,规划将乡村职能分为综合型、农旅型两类,镇域职能结构规划如下表。

镇域职能结构表

职能类型

名称

发展方向引导

综合型

桃尧镇

为桃尧镇未来旅游发展提供旅游集散服务、旅游接待功能,发展金柚生态产业,打造深加工、物流基地,近期以基础建设为主要工作

农旅型

黄沙村

 以王寿山旅游开发为依托,开发生态休闲度假区,同时发展蜜柚、烤烟产业

桃源村

依托桃源古村落、桃花源生态园等资源发展文化旅游,同时发展蜜柚、烤烟产业

螺江村

以金柚产业为主导,合理利用张民达故居等,发展名人故居游,发展农业观光

诰上村

以金柚产业为主导,结合松源河发展休闲旅游业

珠玉村

以金柚产业为主导,发展农业观光

显朝村

以金柚产业为主导,结合松源河发展休闲旅游业

练坑村

以金柚产业为主导,发展农业观光

余坑村

以金柚产业为主导,发展农业观光

深教村

以金柚产业为主导,发展农业观光

竹岌村

以金柚产业为主导,发展农业观光

澄坑村

以金柚产业为主导,发展农业观光


大美村

以金柚产业为主导,结合松源河发展休闲旅游业


桃溪村

以金柚产业、烤烟为主导,发展农业观光


松林村

以金柚产业为主导,结合松源河发展休闲旅游业

 

七、镇域交通规划

整理合并X975和部分X025,升级为省道S227,成为连接梅州市和福建的重要通道,完善镇域道路网密度。

大力提高乡级公路等级和路面质量;

接通断头路、提高路面硬化率、完善乡村路,达到村村通水泥路。

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八、镇区用地规模控制

2022年:城镇建设用地面积约28.5公顷,人均城镇建设用地面积约92平方米;

2035年:城镇建设用地面积约39.14公顷,人均城镇建设用地面积约103平方米。

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九、城镇总体布局结构

规划形成“一轴、一核、三组团”的空间布局结构。

一轴:规划以S227省道为轴线,引导城镇沿该轴线拓展,构筑带状城镇景观,形成东西向的城镇空间发展主轴。

一核:北面以现有城镇核心区为基础(包括镇政府、中学、文体中心、市场、医院等),通过提质改造,增加文体科技设施,形成适应桃尧镇社会发展经济及旅游发展的公共服务中心。

三组团:北部公共服务区——以现状镇区为基础,集中发展商业金融、文化娱乐,在镇区中部建设公共服务区;中部生活区——以现状镇区为基础逐步向东、向北扩展,建设新镇区,规划该片区以发展居住和配套服务业为主;南部产业区——以现状金柚产业对物流及加工的需求为基础,利用原有水泥厂房用地,规划该片区以发展物流和加工工业为主。

 图片4.png 

十、镇区道路与交通设施规划

镇区道路网规划采用方格网加自由式道路结构,规划道路分为过境道路、干路和支路三等级。

过境道路:指省道227,规划在镇区段改线,从镇区南部通过,引导过境交通分流。红线宽度7米,建筑后退道路红线3米。

干路:指镇区内的主要道路,提供城镇内部联系,道路红线15米,建筑后退红线3米。

支路:是指联系各功能区内部交通,道路红线12米,建筑后退红线2米。

规划将桃尧镇客运站进行迁移到S227省道旁,成为桃尧镇与梅州市区及市域内其他乡镇客运联系的主要始发站。

规划在镇政府前建设游憩集会广场,并结合其他文体中心建设文化广场;规划设置停车场2处。

 

图片5.png 


十一、镇区公共管理与公共服务设施规划

规划保留现状镇政府、桃尧镇中心小学、桃尧中学、镇卫生院、镇社会福利中心等公共管理与公共服务设施。在镇政府附近设置镇区文化活动中心,结合镇政府前原有广场,布置青少年活动中心、老年活动中心、图书馆等文化娱乐设施。规划商业设施主要布置在城市生活性干道两侧,镇区布置两处集贸市场,一处在中部现有集贸市场的基础上扩大规模,另一处根据集贸市场发展的需要在规划医院的西北侧布设。

十二、镇区公用设施规划

规划扩建桃尧镇水厂的规模;规划在桃尧镇镇区西南侧新建污水处理站;规划设3个附设式开闭所,10KV电源深入建筑物内负荷中心,变压后供楼内及周边地区用电,无公建的集中区内采用室外箱式变电所;规划保留现桃尧邮政支局,对现有桃尧电信支局进行扩容;新建石油液化气供应站一处;规划保留镇区西侧的垃圾转运站;规划设置有1个二级普通消防站,位于镇政府的东南侧。

十三、镇区近期建设重点

1)居住用地:主要为利用现有的自然生态环境,开发镇中心居住组团,需配套相应的居住用地。同时,对现状保留的住宅小区进行整治,增加绿化和配套,改善居住环境。

2)公共服务设施用地:完善公共服务设施配套,对镇中心圩场进行改造,提高服务水平;完善镇文化活动中心的建设;另外,完善镇政府办公楼建设。

3)对外交通用地:县道025提质升级为省道227;在省道227旁,新建长途汽车站。

4)道路广场用地:省道227经过镇区段改线,从镇区南部通过,引导过境交通分流。新建镇区支路,完善道路等级和结构,提高道路网密度。

5)工程设施用地:给水工程方面,配套建设新发展区供水管网;排水工程方面,配套建设新发展区排水管网,启动镇污水处理站建设;防洪工程方面,沿松源河等溪流修建河堤,设计防洪标准为20年一遇;电力工程方面,整合现有较为凌乱的进出变电站线路,美化城镇景观;同时在镇新发展区配套建设供电网络。

6)绿地:完善民达公园和消防公园,重点打造镇区沿河风光带,建设桃尧公园,满足城镇居民和游客的休闲需求。


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