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【月报下篇】梅州楼市“银四”胜“金三”,这个区域表现最抢眼!

2019-05-07 来源:梅州市住房和城乡建设局
 
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时光如梭,4月已过,在刚刚过去的4月,各个楼盘都在积极做暖场活动,积极的蓄客,为梅州的房地产市场增温。

那么,4月梅州新房网签数据如何?哪些楼盘最热销?客家房产网带你一起顾下

(一)梅州市20194月住宅网签情况

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(以上数据来源于梅州市住房与城乡建设局)


01全市数据

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4梅州市住宅成交套数为2150环比上涨0.61%;

梅州市住宅成交均价6525.82/㎡环比上涨0.33%;

梅州市住宅成交面积28.33万㎡环比上涨0.07%。

 

02 梅州城区数据

江南

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4月江南成交面积为6.23万㎡,环上涨2.64% 成交套数466,环比上涨1.97%;成交均价8096.09/㎡,环比上涨1.10%。4月江南片区呈现量价齐涨态势

 

江北

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4月江成交面积为3.4万㎡,环下跌8.36% 成交套数243,环比下跌7.95%;成交均价6783.14/㎡,环比上涨1.66%。4月江片区呈现量跌价涨态势

梅县区

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4梅县区成交面积为8.42万㎡,环上涨33.65% 成交套数688,环比上涨32.05%;成交均价6001.22/㎡,环比下跌4.96%。4梅县区呈现量涨价跌态势

 

楼市分析:

纵观楼市数据,4全市成交量为2150套,环比32137套,上涨0.61%,成交量稳中有涨。

值得注意的是,4梅县区呈现量涨价跌态势,成交量大幅度上涨的同时,但均价却降了,仅为6001.22元/,难道即将重回5”字头?这显然是刚需客们的福音,想置业梅县区的购房者,尽快抓住时机哦!

整个四月梅州楼市总体呈现出稳中有升的状态,接下来的红五月,市场热度是否继续升温,具体表现如何?让我们拭目以待吧!

 

03  梅州各县区3VS 4月成交数据对比

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梅州各县区3VS 4月住宅成交套数柱状对比图

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梅州各县区3VS 4月住宅成交面积柱状对比图

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梅州各县区3VS 4月住宅成交均价柱状对比图

据客房网统计,从上表我们可以发现,4月梅州区域的销量王,依旧是梅江区,成交量为709套,环比2月有小幅度下降。

梅县区以688套成交量,位居第二,环比2月521套的成交量上涨幅度大。

五华县以290套成交量,位列第三,环比2月有小幅上涨。

其他各县区成交量为两位数或百来套,其中蕉岭县成交量为全市最低,仅成交60套。

成交均价方面,兴宁市和丰顺县涨幅较大,直逼7千。令人意外的是,蕉岭县均价竟跌至“3”字头,重回几年前的房价水平。

其他各县区的均价较为稳定,都有小幅度上涨或下跌。

 

(二)20194月梅州城区热门楼盘新房成交数据

梅江区

据客房网不完全统计,4月梅江区在售热门楼盘新房成交730套其中,中国·客天下成交170套、四季城成交99套、保利江南和府成交78套。

具体数据请看下表:

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备注:因四季城开发商地址位于梅县区,而项目地址位于梅江区,我们以项目地址为标准,将其网签数据归属至梅江区。如有数据出入,欢迎指正!特此说明!

梅县区

据客房网不完全统计,4月梅在售热门楼盘新房成交599套其中,富力城E区成交127套、合兴山水名都成交57套、富力城D区成交52套。

具体数据请看下表:

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备注:以上统计对象仅为梅州城区部分在售热门楼盘,个别楼盘项目出现商铺、住宅、地下车位同时开售且无法准确区分已售产品类别的,我们则有可能选择不统计。数据仅供参考。

 


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