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保利再下2城!总成交价近10亿!

2019-04-17 来源:梅州市公共资源交易中心
 
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【客房网讯】2019年41715,位于梅江区三角镇上坪村PM-B19021号及PM-B19022地块准时开拍。

此次两宗地块拍卖都颇为激烈,其中PM-B19021号地块经过3小时,共110轮竞价,最终6.53亿成交!由保利(梅州)房地产开发有限公司竞得成交楼面地价3637.87/㎡,土地单价9458.46/㎡。

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成交公示

 

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竞价记录

而另一宗PM-B19022号地块,则以3.46亿成交,同样由保利(梅州)房地产开发有限公司竞得,成交楼面地价3704.02/㎡,土地单价11112.05/㎡

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成交公示

 

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竞价记录

这是保利继保利江南和府、保利公园壹号项目之后,再次竞得江南地块,将在江南打造第3、第4城。

此次竞拍的2宗地块均位于三角镇,近年,梅江区土拍,高价地大多出现在三角镇,鼎沸的土地市场足以见证水涨船高的板块价值。大型房企带来的良好口碑和配套服务,一定程度上加速了该区域的发展。

据小编了解,三角镇上坪村现规划建设梅州市实验小学,建成后可提供约2350个小学学位。随着各方面教育及生态、医疗等配套完善,该区域发展前景和房价潜力在梅州也颇具优势。

4月17日注定是梅州房地产市场不平凡的一天,共成交了3宗大型地块,这是否意味着梅州房地产市场已回暖呢?你们怎么看?

【附地块详细指标】

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土地出让公告

地块编号:PM-B19021

地块位置:梅江区三角镇上坪村

土地用途商服住宅用地

出让面积:69021㎡(103.64亩)

计容建筑面积:179454.6㎡

建筑密度:≤ 30%

容积率:≤2.6

绿地率:≥ 35%

价:43483.23万元(420万/亩)

竞买保证金:21741万元

增价幅度:200万元

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规划红线图


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宗地图

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位置图


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现场图

地块编号:PM-B19022

地块位置:梅江区三角镇上坪村

土地用途商服住宅用地

出让面积:31178㎡(46.81亩)

计容建筑面积:93534㎡

建筑密度:≤ 30%

容积率:≤3.0

绿地率:≥ 35%

价:21045.15万元(450万/亩)

竞买保证金:10522万元

增价幅度:200万元

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规划红线图


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宗地图

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位置图

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现场图


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