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“房地产税”将至?业内人士预计今年梅城房价走势平稳

2019-03-25 来源:服务900
 
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国务院总理李克强在今年的政府工作报告表示,要“稳步推进房地产税立法”。此消息一出,受到了大家的普遍关注。为什么要收这个税,它会对我们梅州的楼市带来哪些影响呢?一起来去了解下。

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据了解,在我国现行的税制体系中,并没有房地产税,只有名字相近的“房产税”。它开征于1986年,仅限于单位和个人的经营性房地产,对个人住房实行免税,所以对大家的生活基本没有影响。而今年在政府工作报告中明确提及的“房地产税”,它是一个综合性概念,包括房地产业营业税、房产税和印花税等,覆盖了行业的土地购置、交易和持有等环节。

【市民:那以后买房不是更困难了?又还要交税。梅城的房价我觉得都偏高了,均价基本上六千元以上。】

【市民:对于那些投资的人来说负担肯定更重的,进而会影响到我们买房的话比较便宜还是比较贵呢?】

房产分析师表示,作为房地产税的其中一部分内容,前几年在不立法的前提下,全国房地产税试点选取了上海和重庆等地。举个例子来说,一个上海的三口之家已经拥有一套180平方米的房子,假如他们要再买一套80平方米、总价100万元房子的话,那么按照规定一年应缴房产税为4200元。这对改善、投资型住房的购房者来说会造成一定影响。

【房产分析师 邹其标:试行了房产税的交易环节,那么他们的税点就是04% 到1.4%左右,现在实行的对象主要是二套房或者别墅、拥有多套房的购房者,对刚需客户来说还是一个免征的范围。】

分析师说,结合国家近年来一直在降低税费的大环境下,预计房地产税并不会加重刚需购房者的负担,这点大家不用担心。但从当前的试点情况来看,房产税就达不到很好的实际效果,并没有成为大家期望中降低房价的“利器”。

【房产分析师 邹其标:整体来说对房价的影响应该不大的,从2011年重庆和上海的试行来说,基本上它的房价还是趋向于上升的。】

为了更好地稳定房地产市场,今年国务院总理李克强在作政府工作报告时便指出,“健全地方税体系,稳步推进房地产税立法”。从去年的“稳妥”表述到今年的“稳步推进”,业内人士分析,或许意味着房地产税立法工作已有推进步骤。但是根据财政部公布的2019年立法安排,其中并未提及房地产税,看来距离它的正式落地,还需要“等一等”。

【房产分析师 邹其标:梅城(楼市)来说今年的库存量比较大,竞争比较激烈,包括新县城库存都有几万套,房价走势会维持比较稳,可能在6500到7000元左右的价钱。】




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