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告别公摊?然而令人担忧的还有...

2019-02-23 来源:客家房产网
 
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2月15日,中国住房与城乡建设部官方网站发布《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。

在这38项强制性工程建设规范中,其中《住宅项目规范(征求意见稿)》中明确指出“住宅建筑项目应以套内使用面积进行交易。”

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这则通知一经发布,就被各大媒体争相报道,随即引发广泛讨论,广大群众无不拍手称赞。


的确,如果该意见稿被通过,那将意味着持续了24年的公摊面积,将彻底退出历史舞台,购房者将告别“买100㎡只得70㎡”的无奈。


然而,就在大伙为这则房地产行业改革的《意见稿》欢欣鼓舞时,有不少人也提出了他们的担忧:

1、开发商直接提高交易单价?

举个例子:

1)按现有政策进行销售的话,1套建面100㎡、公摊30㎡的房子,售价100万元,则单价为1万元/㎡。

2)若取消公摊,依旧以100万元的价格对房子进行销售,只需将房子单价提高到约为1.43万元/㎡。

如此一来,不论是否存在公摊,购房者的置业成本依旧接近100万元。

 

2、开发商直接按套(单元)销售?

不体现单价,直接按套(单元)销售,即使取消公摊,也不影响房子销售价格。

以此类推:置业过程中产生的物业费等按面积大小计算的一切费用,是否也可按比例提高单价来维持收入水平?

 

不知广大意向置业者如何看待这一说法呢?


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