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警示!五华一开发商没有预售证违规销售被通报!

2018-11-28 来源:五华县住房和城乡建设局
 
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近日,五华县住房和城乡建设局公布了《关于五华县嘉御实业有限公司发布滨水花园小区销售价格广告的情况通报》。

五华县嘉御滨水花园通报.jpg 

通报中表明五华县嘉御实业有限公司在五华网站发布销售价格2万抵5万的广告行为属违规。滨水花园小区项目正在规划中,未取得相关建设手续,并未办理《商品房预售许可证》,未达到商品房预售条件。


那么购买未取得商品房预售许可证的房子,会给购房者带来哪些风险呢?


1、工程烂尾风险

开发商如因资金实力不足,存在资金链断裂风险

2、无法办理房产证风险

如果存在土地使用权不合法、不符合规划或审批手续不齐全等因素,即使能完成工程,也有可能无法正常验收,导致后期无法办理房产证

3、“一房多卖”风险

由于未取得《预售许可证》,购房者在购买时,并不能同步进行产权预约登记,在楼市不断上涨的情况下,开发商一房多卖的风险就难以避免

4、合同无效风险

如果出现楼价飞速上涨的情况,不排除个别开发商反悔毁约的情况,由于之前合同是在未取得《预售许可证》的情况下签定的,开发商可能以此为借口违约。

 

看了这篇文章,未取得商品房预售许可证的房子,您还敢买吗?

在此提醒广大购房者谨慎预订、购买。莫因贪小便宜,吃大亏!


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