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咋回事?五华一对夫妇买房获赠车位优惠券,想用时却被拒

2018-11-08 来源:掌上梅州
 
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 陈某夫妇怀揣一张买房时小区房地产公司送的“车位优惠券”,几年来多次向该公司要求抵券购车位均被以该优惠券不能再作购车位使用为由拒绝,后将该公司告上法院。近日,五华法院依法驳回陈某夫妇的诉讼请求。为什么车位优惠券就不能用了呢?

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图片来源:摄图网

买房获赠车位优惠券,想抵用时却被拒绝

2013年9月,陈某夫妇与五华某小区房地产公司签订商品房买卖合同,购买该公司开发的位于五华县水寨镇的一套商品房,同日该公司赠送了一张“车位优惠券4万元”的优惠券给陈某夫妇。该优惠券载明:本券于公开推售该苑区车位之日起可使用,该苑区车位销售完毕但该券未使用的,该券即时失效;持有本券不确保持券人能够买到车位,持券人仍须参加该苑区车位公开推售程序等内容。

2014年11月底,该房地产公司的销售人员将公开推售车位的信息通过短信发送至陈某夫妇签订合同时预留的手机号码,内容大概是车位要在2014年12月6日至12月20日公开推售,请陈某夫妇过去购买,不购买的话优惠券就没用了。但陈某夫妇未在此时间段内参加车位公开推售活动,直至2016年国庆期间陈某夫妇才持有车位优惠券到该公司处要求购买车位,且在2017年8月份车位散推期间要求适用“车位优惠券”,双方因而发生纠纷,陈某夫妇诉至法院要求该房地产公司允许其使用该优惠券并按2017年8月份的价格购买车位。

该房地产公司称,车位优惠券是附适用条件的。陈某夫妇未参加车位公开推售活动,这说明其不满足车位优惠券的适用条件。

有要约无承诺,车位优惠的要约失效

法院审理后认为,该房地产公司赠送给陈某夫妇的车位优惠券内容具体明确,有受拘束的意思表示,是该公司向陈某夫妇发出的要约。该车位优惠券虽未载明公开推售的时间,但该公司后来经由陈某夫妇预留的手机号码通过短信的方式补充通知了车位公开推售的时间,至此该车位优惠的要约完整生效,陈某夫妇获得了对此进行承诺的权利。根据优惠券载明的内容,陈某夫妇要接受该公司的要约,必须在该公司通知的规定时间即2014年12月6日至12月20日参加公开推售车位的活动、交纳相关费用,以其行为作出承诺才能行使相应的车位优惠4万元的权利。陈某夫妇未在规定的期限作出承诺,却在2017年8月份车位散推期间要求适用车位优惠券,根据《中华人民共和国合同法》第二十条规定,该车位优惠的要约失效,对该房地产公司不产生拘束力,因而不再承担要约责任。综上,法院依法驳回陈某夫妇的诉讼请求。

文章来源:掌上梅州

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