如今，梅州的房价越来越高，让很多购房者的买房梦化作泡影，于是价格相对便宜的安置房也吸引了很多购房者的目光。
但是由于安置房是对拆迁住户进行安置所建的房屋，并不是正规商品房，所以在买卖过程中会有各种各样的问题及风险。
今天小编就跟大家分享下安置房买卖中可能会出现的问题，以及购买安置房的几点建议。
图片来源：摄图网
一、安置房可以买卖吗？
可以！但是必须同时具备房产证和集体土地证才能进行购买。
其次，如果拆迁安置房是在集体土地之上建造的，上市流通就必须要得到政府的批准。
二、购买安置房需要注意什么？
1、安置房贷款问题
如果没有房屋产权证不能办理贷款。
2、房产证问题
安置房的土地性质归为国有则可以办理产权证，归为集资的土地则办不到产权证。
有产权证的安置房买卖才合法，否则购房者权益得不到保护。
3、交易时间问题
为了避免因安置房的低价上市影响整体楼市，很多安置房在交易的时间上政府会有所限。
4、合同的内容要明确
需要对购房的支付方式、延迟交房等作出明确的约定。安置房房价如果出现波动，房主会为了获得更大的利益，过户时选择转给出价高的购房者。
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三、梅城有哪些安置房项目？
目前梅州有江南新城、芹洋半岛两大安置房重点工程项目，其中江南新城安置区主要分为：上坪安置区、吉祥安置区、站前安置区和坜明安置区。
1、江南新城安置区
（1）江南新城吉祥安置区
2018年9月28日，江南新城吉祥安置区1996套房，正式移交梅江区政府，将配套一所幼儿园。该安置区地处城市中心地段，配套设施完善，交通便利。工程项目先后荣获“省市双优示范工地”和“优质结构工程奖”。同时，还是我省首个采用“政府购买服务模式”融资建设的棚改安置房。
安置区一角，图片来源：梅州日报
（2）江南新城上坪安置区
2018年1月4日首期上坪安置区北区362套安置房，正式交付群众；其余7999套分两期四个区域建设。首期交付的安置房，共有6栋，主要提供3种户型，面积约90-150㎡。
（3）江南新城站前安置区
该安置区2816套全面进入设备安装、外架拆除阶段，计划2019年底前全面建成交付使用。
（4）江南新城坜明安置区
2018年7月3日，江南新城坜明安置区B区主体结构封顶。该安置区规划总占地面积92098.14㎡，共分ABCD四个居住区，共有主楼20幢。
该安置区计划2019年底前全面建成交付使用。
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2、芹洋安置区
2018年8月30日，芹洋安置区3070套房，正式移交梅江区政府。
据悉，安置区建筑为2层沿街商铺和25—28层高层住宅，配备车位4090个。
安置区还配备九年一贯制学校、综合性医院、农贸市场、超市、健身场所等配套设施，具有交通便利、就学就医便捷、生态环境优美等特点。
芹洋安置区，图片来源：梅州日报
编后语：
安置房的房价一般较普通商品房低，所以极具诱惑，但是购买安置房也存在一些风险。
为了避免交易过程中房主转卖过户给他人，可以进行事先的公证，以此保护自身的利益。
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