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意外!地价屡创新高的扶大,如今竟然流拍!

2018-10-19 来源:客家房产网
 
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如果说每一场土拍都是一场戏,看了这么多场土拍。那些桥段早已熟悉,没有什么兴奋可言。

但是,今天上午的这场土拍有点让人“出戏”。

位于梅县区扶大高管会三丰村PM-B18026号地块于今天上午(10月19日)10点公开拍卖。然而结果却出乎意料:地块竟然流拍


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为什么会流拍?


我们先来看看该地块的建筑设计要求:

1、对于小区配套公建需与小区同步规划、同步建设、同步交付使用;

2、设置一处卫生站,建筑面积300㎡;

3、独立设置一处开闭所;

4、住宅建筑停车位应全部配建充电设施或预留接口;商业建筑停车位应按不低于商业停车位总数的10%配件充换电桩或预留接口。

这些建筑要求对开发商来说应该不算很高?

 

另外,据小编了解,该地块起拍价1.99亿,从地理位置来看,位于扶大高管会三丰村,高铁+高速公路+火车站+飞机场,交通脉络四通八达,与主城区联系便捷。


此外,地块周边有众多品质小区环绕,如敏捷江域源著、梅县碧桂园2期学府里、中南-雅居乐-峰会、中南漫悦湾、阳光城文澜公馆、新世界传奇A等。



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地块区位图


这应该是属于之前被看好有望拍出高价的热门地块,这样的拍卖结果令人唏嘘。

纵观梅州市及梅县区8、9月的网签数据,网签成交量及成交均价持续下滑,这意味着什么?

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自今年开始,梅州已出现多宗地块流拍、底价成交!土地市场也要凉凉的节奏


你对本次土拍怎么看?欢迎留言讨论!



附:【PM-B18026号地块详细资料】

土地指标

地块编号:PM-B18026

地块位置:梅县区扶大高管会三丰村

用地性质:二类居住用地

出让面积:33155㎡

出让年限:商业40年,住宅70年

建筑密度:≤30%

容积率:≤2.6

绿地率:≥35%

竞买保证金:9950万元

起叫价:19900万元

增价幅度为:200万元

 

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土地出让公告

 

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地块红线图

 

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宗地出让图

 

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地块位置



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地块现场图

 


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