“追不上房价的你,能追上房租吗?”
这可能是2018年夏天,最扎心的一问。
有房可住,是每个人对生活的最低底线。对于大多数人来说,“买房”还是一个很遥远的梦,买不起房,就只能继续租房。
然而没有一点点防备,最近全国租房市场就迎来了一轮大涨……
今年的涨幅,比往年“凶猛”。曾经以为买不起房子可以一辈子租房,现在连房子都快租不起了。
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上海、深圳、杭州、北京多地房租上涨
数据显示,7月份北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、重庆、南京、杭州和成都十大城市租金环比均有所上涨。其中以北京、上海、深圳的租金涨幅最猛。
数据来源:平安好房研究院
注:以单套90㎡为样本,单位为元/套*月,平安好房研究院提供数据支持
为什么房租暴涨?
小编认为,房租暴涨不外乎这么几点:
1、每年季节性的上涨,特别是六七月是租房的旺季;
2、一些城市清理合租以及低端租房,导致供给减少,价格上涨;
3、中介和机构囤房,哄抬价格;
4、资本介入长租公寓,导致房租上涨;
5、“房住不炒”、“租购并举”,多项政策推动租房市场发展。
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梅城现在房租行情如何?
根据中国房价行情中的数据统计,7月份梅城的房租依然呈现上升状态。
其中梅江区7月最新租金为21.65元/月/㎡,环比上月上涨4.17%,同比上年上涨30.15%。
梅县区7月最新租金为18.34元/月/㎡,环比上月上涨5.96%,同比上年上涨20.34%。
数据来源:中国房价行情
小编认为,近一年来,梅州租金处于上升态势,上涨主要原因:
一是,随着梅州新房房价越来越高,很多人买不起房就租房,导致房租有一定程度上涨;
二是,出租房源少,近年来梅州政府加大力度进行城市建设,城市面貌焕然一新,不少老破旧小区也随之拆除;
三是,外来人口有所增加,梅州吸引了不少外来务工人员。人变多,租房市场供需发生变化,最直观的改变就是价格的上涨。
数据来源:中国房价行情
2018年梅城热门小区租金一览表
根据中国房价行情网的数据统计,7月份整个梅州市租金基本都呈上升趋势。那么梅州城区热门小区的租金又是多少呢?咱们一起来看看。
(注:数据统计自中国房价行情,价格为梅州城区存量房样本近期租金均价,根据物业类型、户型、楼层、位置和装修情况不同会有所浮动,仅供参考。)
新县城68.8万元
江南79.8万元
江北95万元
江南108万元
江南53.8万元
华侨城23.5万元